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En venta casa de 2 niveles con amplio jardin en Residencial Privada Miramar

San José Villanueva, La Libertad

  • Casa
  • 4 dormitorios
  • 3 baños
  • 128 m² superficie total
  • 322.2 m² total
  • US$ 130,000 En Venta

Descripción

SE VENDE CASA EN RESIDENCIAL MIRAMAR

San José Villanueva
Residencial privado y seguro
461 v2
128 mts construcción
Hermoso jardín
3 habitaciones
Área de servicio completa
2 niveles
$130,000 negociable

A continuación le compartimos el procedimiento a seguir que le recomendamos a todos nuestros clientes, para poder realizar la compra de su nueva propiedad, de la forma mas fácil y rápido posible:

Pre-calificación bancaria
El primer paso a efectuar es de realizarse una pre-calificación bancaria con la institución financiera de su preferencia.
Para que el ejecutivo del banco inicie el proceso es necesario presentar los siguientes documentos:
- DUI y NIT
- Constancia de salario.
- Formulario autorización consulta de historial crediticio.

Ingreso mínimo requerido
Una manera fácil para saber el intervalo de ingresos que requiere el banco para la compra de una propiedad, debes dividir el monto de la propiedad entre 35 y 45, por ejemplo para una casa de $100,000.00 el ingreso mínimo requerido se encuentra entre $2,857.14 y $2,222.22, este monto varía dependiendo de cada institución bancaria.

Documentación requerida
• Solicitud de crédito completamente llena.
• Cuenta de ahorros (indispensable).
• Fotocopia del DUI y NIT
• Empleados: constancia de ingresos con sus deducciones
• Ultima declaración de renta
• Copia del certificado reciente del ISSS.
• Solvencia Tributaria.
• Recibo agua, luz o teléfono

• Empresarios o profesionales por cuenta propia:
• Ultimas 2 Declaraciones Renta
• Ultimas 6 Declaraciones de IVA.
• Estados Financieros, últimos 2 años.
• Credencial vigente
• DUI / NIT del representante legal
• Todo ingreso debe ser comprobable.

Impuestos que cada comprador debe de pagar
Los impuestos a pagar por parte del comprador son cantidades de dinero que los clientes NO siempre toman en cuenta al momento de comprar una propiedad.

ALCABALA - Transferencia de Bienes Inmuebles
Para calcular este impuesto, se le resta al precio de la propiedad $28,571.43 y a ese monto se le calcula el 3%, por ejemplo:
Si el precio de la casa es de $100,000.00 se le restan los $28,571.43 resultando $71,428.57, a este monto se multiplica por el 3% quedando un impuesto a pagar de $2,142.85. Este impuesto se le paga al notario al momento de la escritura.

Derechos de registro
Lista de aranceles CNR
- Inscripción de compraventa - $0.63 por cada centena o fracción de centena del valor de la compraventa.
- Inscripción de usufructo - $0.63 por cada centena o fracción de centena del valor del usufructo.
- Hipoteca mercantil - $0.38 por cada centena o fracción de centena del valor de la hipoteca.
- Hipoteca abierta - $0.63 por cada centena o fracción de centena del valor de la hipoteca.
La cantidad mínima que se pagará en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas es $8.86
La cantidad máxima que se pagará en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas es $5,400.00

Gastos Notariales
Los porcentajes o tarifas son establecidas por cada notario.

Características

Cercano
  • Montañas
  • Tiendas
Exterior
  • Barrio cerrado
  • Estacionamiento
  • Jardín
General
  • Seguridad 24 Horas
Restricciones
  • Mascotas permitidas

Detalles

ID:EB-BW7080
Clave interna:ADA020718
Tipo:Casa
Precio de venta: US$ 130,000
Dormitorios:4
Baños:3
Medios baños:1
Estacionamientos:2
Superficie total:128 m²
Superficie cubierta:128 m²
Terreno:322.2 m²
Pisos:2
Agente:Bienes Raíces en El Salvador - Asesores Inmobiliarios