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FINCA CAFE 280mz HDA " SAN RAFAEL " CORDILLERA DARIENSE NICARAGUA *mg *cea.ta

Golfo de Fonseca, La Unión, La Unión

  • Fincas de Cafe
  • 197 ha total
  • US$ 1,500,000 En Venta

Descripción

PRECIO DE VENTA : $ 1,500,000

PRECIO POR MANZANA : $5357 X MZ

USO DE LA TIERRA:
Área Total 280mz
Área Café 155mz
Área Infraestructura 5mz
Área Bosques de conservación y fuentes de agua 80mz
Área Plantación de Bosques 25mz
Área Infraestructura de caminos13mz (8km)
Área Campo de juego 1.5mz
Área Escuela y puesto de salud 0.5mz

- UBICACIÓN, ALTURA Y CLIMA:
La finca ¨SAN RAFAEL¨esta ubicada en las estribaciones montañosas de la Cordillera Dariense a 25 kilómetros de la ciudad de Matagalpa sobre la carretera hacia El Tuma-La Dalia en la comarca de Yasica Norte. Sus alturas oscilan desde los 900 (mtsnm) hasta los 1280 (mtsnm).
La precipitación promedio anual es de 2400mm y sus temperaturas oscilan entre los 30 grados centígrados máxima hasta los 12 grados centígrados la mínima, en los meses de Diciembre y Enero. En la clasificación de climas el de ¨SAN RAFAEL” esta caracterizado como clima de Neblí-Selva Tropical Húmeda.

- ACERCA DEL CAFÉ DE “SAN RAFAEL¨:
Nuestro café es cultivado en las condiciones de clima y suelos ideales para su producción en Nicaragua y contamos en la finca con cinco variedades de café que son: Caturra con 20 mz. , Catimor 5175 10 mz. Catuaí Rojo con 2 mz. Costa rica 95 con 103mz y Parainema 20 mz para un total de café productivo de 155mz. En el 2014 iniciamos un plan de renovación total de la finca a 5 años el que estaremos concluyendo el próximo año con las últimas 31 mz. a renovarse. Estas variedades son híbridos de Timor de gran productividad, buena taza y resistencia a la roya. En el año 2001 nuestro café participo en la competencia internacional de ¨LA TAZA DE LA EXCELENCIA¨habiendo sido escogido en la primera ronda de calificación considerándose como CAFË GOURMET.
Todas nuestras plantaciones son de alta tecnología teniendo producciones promedio anuales de 40 quintales oro por mz., lo que se constituye como una de las de las mejores producciones promedio a nivel Mundial.

Nuestro café, además de ser producido con la más alta tecnología, respeta el medio ambiente ya que hemos iniciado hace siete años, con mucho éxito, la sustitución de productos químicos por orgánicos, como la producción de abonos a base de coprolito de lombriz y caldos de fermentación para la producción de bacterias para el mejoramiento de nuestros suelos.
La producción promedio anual es de 40qq por manzana es decir un total promedio anual de 6400qq. (Un qq son 100 libras dividido entre 2.2 nos da 45.45 kilos). De estos podemos hablar que unos 5000qq (227,272 kilos) son de calidad para exportación, es decir café gourmet o cafés finos.
Somos proveedores de las Empresas, SERENGUETI TRADING, MITSUI FOODS,COFFEE AMERICA y otras lo que califica a nuestro café como de los mejores cafés que se producen a nivel mundial y también hemos logrado la certificación de Rainforest Alliance durante siete años consecutivo, no obstante ya no optamos por continuar con esta certificación pues no llenó las expectativas de precio que ofrecieron.

Atentamente,

CARLOS ALBERTO PUENTE CEA
ASESOR INMOBILIARIO, CASAS DE PLAYA Y MAS
(503) 7851-3928 Whatsapp
(503) 7295-0445 Whatsapp
puentecea@gmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com

Detalles

ID:EB-BK7369
Tipo:Fincas de Cafe
Precio de venta: US$ 1,500,000
Terreno:197 ha
Agente:Carlos Alberto Puente Cea