Venta de Bodega Comercial e Industrial en el Centro de San Salvador: Espacio Estratégico para CEDIS y Logística

La eficiencia en la distribución de mercancías y la optimización de tiempos en la entrega de última milla son factores clave para las empresas comerciales e industriales. En este escenario, contar con un punto de almacenamiento masivo dentro del núcleo urbano de San Salvador marca una ventaja competitiva determinante.

Presentamos en venta esta propiedad industrial de 1,667 m² de construcción total, estratégica para operaciones de logística, centros de distribución (CEDIS), almacenamiento masivo o plantas operativas que requieren presencia directa en la capital.

Ubicación Urbana Estratégica: Conectividad y Logística de Última Milla

Ubicada en el Centro Urbano del Distrito de San Salvador, esta bodega ofrece una posición logística que reduce costos de transporte y optimiza los tiempos de ruta hacia los principales puntos de consumo del Área Metropolitana de San Salvador (AMSS).

  • Acceso Inmediato a Arterias Principales: Conexión ágil con el Bulevar Venezuela, Alameda Juan Pablo II y la Carretera Panamericana.

  • Distribución Eficiente: Ideal para la logística de "última milla", facilitando el despacho de flota liviana y de carga hacia clientes finales y puntos de venta urbanos.

  • Entorno Comercial Operativo: Zona con infraestructura consolidada, servicios básicos de alta capacidad y flujo constante de transporte.

Desglose Técnico y Distribución Operativa

El inmueble ha sido diseñado para integrar en un solo espacio la operación logística masiva y el centro de control administrativo de la empresa.

  • Nave Principal de Bodega 1,170.00 m²Planta abierta, 8 m de altura libre, techo estructurado e iluminación traslúcida

  • Mezzanine Industrial 353.00 m²Estratificado y reforzado para carga pesada o inventario secundario

  • Oficinas Administrativas 144.00 m²Espacios ejecutivos, aire acondicionado y salas con vista a la nave

  • Área Total Construida 1,667.00 m²Inmueble industrial completo en propiedad

Ventajas Clave para Inversionistas y Empresas

1. Almacenamiento Vertical Optimizado

Con una altura libre de 8 metros de piso a cumbrera, la nave principal permite la instalación de sistemas de estantería (Racks) de múltiples niveles, triplicando la capacidad de volumen útil sobre la huella del terreno.

2. Eficiencia Energética Operativa

El diseño de la nave cuenta con cubiertas traslúcidas de alta durabilidad que permiten el aprovechamiento de luz natural durante las jornadas diurnas, sumado a un sistema de ventilación cruzada que mantiene temperaturas óptimas de trabajo.

3. Acceso para Carga Pesada

La infraestructura dispone de un portón industrial reforzado, diseñado para el ingreso, maniobra, carga y descarga fluida de camiones comerciales y contenedores de gran tonelaje.

Resumen Comercial e Inversión

  • Tipo de Inmueble: Bodega Comercial / Industrial

  • Ubicación: Centro Urbano, San Salvador Centro, El Salvador

  • Vocación: CEDIS, Almacenamiento Masivo, Planta Operativa, Logística

  • Precio de Venta: $990,000.00 USD

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