Description

Bodega en Alquiler o Venta en San Juan Talpa, Carretera al Aeropuerto de Comalapa

¡Espectacular bodega de alto nivel, ideal para empresas que buscan lo mejor!

Esta bodega en San Juan Talpa, carretera al Aeropuerto Internacional de Comalapa, está diseñada para cumplir con los más altos estándares exigidos por empresas locales e internacionales. Cuenta con amplios espacios, características modernas y una ubicación estratégica que la convierten en la opción perfecta para albergar centros de distribución, centros logísticos, fábricas, maquilas y mucho más.

Características:

- Área total: 17,141.18 varas cuadradas (equivalentes a 11,980.14 metros cuadrados)
- Área de bodega: 1,707.86 metros cuadrados
- Altura de bodega:
Hombro: 9.50 metros
Cumbrera: 12.50 metros
- Muelles de carga:
Cantidad: 4 con plataforma hidráulica
Capacidad: 6 - 8 espacios para camiones medianos y pequeños
- Tipo de piso: Industrial con alta capacidad de carga
- Estructura:
Base perimetral: Bloque de concreto
Forro: Lámina de aluminio zinc tipo standing seam
- Techo:
Lámina de aluminio zinc tipo standing seam (máxima eficiencia para evitar filtraciones)
Forro interno termo acústico para reducir calor y ruido
- Puertas de acceso: Industriales con cierre eléctrico
- Baños: Múltiples baterías
- Estacionamientos:
Vehículos livianos: 20 - 25 espacios
Furgones, rastras, camiones: Múltiples espacios
- Seguridad:
Caseta de vigilancia
Portón privado de acceso
Muro perimetral
- Áreas de carga:
Área de carga y descarga: 389 metros cuadrados
Muelle de carga y descarga: 235 metros cuadrados
- Áreas de oficinas:
Internas:
2 oficinas principales y 1 sala de reuniones con aire acondicionado y baño privado
1 espacio de oficina abierto con aire acondicionado y kitchenette
1 bodega de materiales o documentos
Área de estacionamiento gerencial (277 metros cuadrados)
Externas:
Elaboradas con contenedores modificados y adaptados
Doble altura y terraza utilizable como área privada gerencial, comedor o esparcimiento
Área: 44 metros cuadrados
- Adicionales:
Subestación eléctrica propia
Pozo propio de abastecimiento de agua potable
Planta interna de tratamiento de aguas negras
Diseños proyectados para ampliación de área techada, espacios de estacionamiento y oficinas (área de posible expansión: 3,871 metros cuadrados de techo industrial)
Construcción con empresas de alto prestigio y experiencia en el sector industrial
Materiales y acabados de la máxima calidad y tecnología
Opción de convertir la propiedad en recinto fiscal (bajo acuerdo y firma de documento legal)

Ubicación estratégica:

La bodega se encuentra ubicada en una zona industrial estratégica, con fácil acceso a las principales carreteras y autopistas del país. Esto la convierte en una opción ideal para empresas que buscan una ubicación conveniente para distribuir sus productos o servicios.

Inversión garantizada:

Esta bodega es una excelente oportunidad de inversión para empresas que buscan un espacio de alta calidad, seguro y con una ubicación estratégica. Las características de la bodega, la calidad de su construcción y la amplia gama de servicios adicionales la convierten en una opción única en el mercado.

¿Está buscando una bodega que cumpla con los más altos estándares y le ofrezca todo lo que necesita para su negocio? ¡No busque más! Esta bodega en San Juan Talpa es la opción perfecta para usted.

Contáctenos hoy mismo para programar una visita y obtener más información.

¡No pierda esta oportunidad única!

Precio de venta: $2,700,000.00
Precio de alquiler: $22,500.00 + IVA mensual