Alejandro Martinez Irigoyen
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  • Mobile Phone: (503) 7683-1670
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Lomas de Altamira, San Salvador

En venta terreno urbano de 2338 Vrs2 ubicado en Lomas de Altamira San Salvador

US$ 271,208 For Sale

EB-BT9350
  • 1,634.05 m² of construction
  • 1,634.05 m² Lot Size
  • 63 m Lot Length
  • 26 m Lot Width
  • EB-BT9350 ID
  • AM2905182 Internal ID
Description

Dirección: Urbanización Lomas de Altamira, Nº 40. Calzada El Zenzontle, y Calle La Chiltota, San Salvador

Área de terreno: 2338 Vrs2

Características del terreno
- Terreno 40% plano y 60% inclinado
- Vista panoramica de San Salvador
- Factibilidad total de servicio electrico, agua potable y telecomunicaciones
- Acceso privado
- 19% de pendiente

Pre-calificación bancaria
El primer paso a efectuar es de realizarse una pre-calificación bancaria con la institución financiera de su preferencia.
Para que el ejecutivo del banco inicie el proceso es necesario presentar los siguientes documentos:
- DUI y NIT
- Constancia de salario.
- Formulario autorización consulta de historial crediticio.

Ingreso mínimo requerido
Una manera fácil para saber el intervalo de ingresos que requiere el banco para la compra de una propiedad, debes dividir el monto de la propiedad entre 35 y 45, por ejemplo para una casa de $100,000.00 el ingreso mínimo requerido se encuentra entre $2,857.14 y $2,222.22, este monto varía dependiendo de cada institución bancaria.

Documentación requerida
• Solicitud de crédito completamente llena.
• Cuenta de ahorros (indispensable).
• Fotocopia del DUI y NIT
• Empleados: constancia de ingresos con sus deducciones
• Ultima declaración de renta
• Copia del certificado reciente del ISSS.
• Solvencia Tributaria.
• Recibo agua, luz o teléfono

• Empresarios o profesionales por cuenta propia:
• Ultimas 2 Declaraciones Renta
• Ultimas 6 Declaraciones de IVA.
• Estados Financieros, últimos 2 años.
• Credencial vigente
• DUI / NIT del representante legal
• Todo ingreso debe ser comprobable.

Cuestionario a responder para conocer mejor el tipo de propiedad que busca
1. ¿Cual es el uso que se le dará a la propiedad: residencial, comercial, industrial, recreativo o inversión?
2. ¿Cuales son las posibles ubicaciones?, ¿Cómo le gustaría su propiedad en residencial o en condominio?
3. ¿Cuanto es el presupuesto máximo con el que cuenta para la compra de la propiedad?
4. ¿Cuales son los requerimientos mínimos que deben de cumplir la propiedad: No. de habitaciones, No. de parqueos, área de terreno, área de construcción, etc.?
5. ¿En cuanto tiempo estarían realizando la compra de la propiedad?. ¿Es urgente encontrar la propiedad?
6. ¿Como estaría realizando la compra de la propiedad, a través de financiamiento bancario o de contado? Si es a través de financiamiento bancario ¿ya cuentan con su precalificación bancaria? ¿ya cuenta con algún ejecutivo bancario que les colabore?
7. ¿Qué días y horas son mas conveniente para usted para ir a ver propiedades?

Amenities
  • · 24-hour Security
  • · Gated complex
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