Descripción
Bodega Industrial de Alto Impacto en Alquiler – Ubicación Estratégica Km 29, Carretera CA-8 (San Salvador - Sonsonate)
Esta es una oportunidad única para corporaciones y empresas de logística que buscan una instalación de clase mundial con ubicación prime a orilla de la Carretera CA-8, en el KM 29, una ruta de alto tráfico y vital conexión con la zona occidental del país.
Ubicada dentro de un Complejo Industrial moderno y seguro, esta nave ofrece características técnicas superiores y amplios espacios diseñados para una operación logística y productiva eficiente.
Características Clave de la Bodega y Distribución:
Área Total Disponible: 5,130 m² (Opción a 2,560 m² disponible a partir de Diciembre 2025).:
- Área de Producción/Almacenamiento: 4,628 m² de nave principal.
- Área de Oficinas Corporativas: 502.2 m² de oficinas administrativas de lujo.
Logística y Carga/Descarga:
- 6 Muelles de Carga con andén para facilitar el manejo de contenedores y carga pesada.
- 2 Rampas de acceso para montacargas.
- Estacionamiento adicional exclusivo para contenedores.
Especificaciones Técnicas de la Nave:
- Altura de Hombro: 9.5 metros (con opción a más).
- Altura de Cumbrera: 12 metros (con opción a más).
- Piso Industrial: Losa de concreto de 15 cm (210 kg/cm²) – con opción a mayor resistencia.
- Estructura: Anti-sísmica Tipo H.
- Climatización: Techo Insulado, 6 extractores de aire en cumbrera y 4 inyectores de aire forzado.
- Iluminación: Iluminación LED de alta eficiencia y 4% de iluminación natural (opcional a más).
Instalaciones y Seguridad:
- Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7 y muro perimetral completo del complejo industrial.
- Emergencias: 6 gabinetes contra incendio y 4 salidas de emergencia en la nave.
- Servicios Industriales: Subestación eléctrica de 300 kVA, Cisterna y Fosa Séptica.
- Estacionamiento: 18 parqueos internos para personal y visitantes.
Área Administrativa y Servicios
El sector de oficinas ha sido diseñado con acabados de calidad para alojar su operación ejecutiva:
- Oficina principal con baño completo.
- 2 oficinas secundarias con baño compartido.
- Área para cubículos y recepción.
- Cuarto de Redes (Host Room) con pozo de redes dedicado.
- Baños separados para área de producción (8 unidades) y área de oficinas (3 unidades).
Detalles de Inversión
- Precio de Alquiler: $7.50 USD por m² + IVA.
- Total de Renta Mensual: Calculado sobre los metros cuadrados requeridos.
Ideal para Centros de Distribución (CEDIS), manufactura, logística de terceros (3PL) o ensamblaje que requieran alta capacidad de almacenamiento vertical, manejo de carga eficiente y conectividad vial.
¡Contáctenos hoy para agendar una visita a esta bodega Premium en el KM 29 de la Carretera CA-8!
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