Envíanos un mensaje de WhatsApp

Llámanos:

Tel.: (503) 2243-4784

Celular: (503) 7683-1670

Ranchos: (503) 7851-3928

Escríbenos:

info@bienesraicesenelsalvador.com

Hermosa vivienda ideal para vivir y oficinas ubicada en Santa Elena

Santa Elena, Antiguo Cuscatlán, La Libertad

  • Casa para Oficina
  • 6 dormitorios
  • 2 baños
Rentada

Descripción

Casa en venta por los Cebollines Santa Elena en Antiguo Cuscatlan - $265,000 negociables o alquiler $1,600 negociables.

Detalles de la propiedad:

6 espacios para oficina
2 espacios con baño propio
Baño social
Cocina remodelada
Estacionamiento 2 vehiculos
Pequeño jardín
Área de servicio completa
*no privado*

Pasos a seguir para que el proceso de compra de su nueva propiedad, sea de la forma mas fácil y rápida posible:

- El primer paso a efectuar es de realizarse una pre-calificación bancaria con la institución financiera de su preferencia.

Para que el ejecutivo del banco inicie el proceso es necesario presentar los siguientes documentos:
* DUI y NIT
* Constancia de salario.
* Formulario autorización consulta de historial crediticio.

- Ingreso mínimo requerido

Una manera fácil para saber el intervalo de ingresos que requiere el banco para la compra de una propiedad, debes dividir el monto de la propiedad entre 35 y 45, por ejemplo para una casa de $100,000.00 el ingreso mínimo requerido se encuentra entre $2,857.14 y $2,222.22, este monto varía dependiendo de cada institución bancaria.

- Impuestos que cada comprador debe de pagar

Los impuestos a pagar por parte del comprador son cantidades de dinero que los clientes NO siempre toman en cuenta al momento de comprar una propiedad:

* ALCABALA - Transferencia de Bienes Inmuebles
Para calcular este impuesto, se le resta al precio de la propiedad $28,571.43 y a ese monto se le calcula el 3%, por ejemplo: Si el precio de la casa es de $100,000.00 se le restan los $28,571.43 resultando $71,428.57, a este monto se multiplica por el 3% quedando un impuesto a pagar de $2,142.85. Este impuesto se le paga al notario al momento de la escritura.

* Derechos de registro - Lista de aranceles CNR
* Inscripción de compraventa - $0.63 por cada centena o fracción de centena del valor de la compraventa.
* Inscripción de usufructo - $0.63 por cada centena o fracción de centena del valor del usufructo.
* Hipoteca mercantil - $0.38 por cada centena o fracción de centena del valor de la hipoteca.
* Hipoteca abierta - $0.63 por cada centena o fracción de centena del valor de la hipoteca.

La cantidad mínima que se pagará en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas es $8.86
La cantidad máxima que se pagará en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas es $5,400.00

- Gastos Notariales
Los porcentajes o tarifas son establecidas por cada notario.

Es recomendable asesorarse de un buen abogado que trabaje de la mano con usted durante todo el proceso de la transacción hasta el desembolso.

Para ayudarle a encontrar la casa ideal para su inversión, le agradeceríamos mucho si puede descargar nuestra Guía del Comprador y Calculo de Cuota, y nos pueda enviar el Cuestionario para compradores y arrendatarios con sus respectivas respuestas.

Características

Cercano
  • Restaurantes
  • Tiendas
Exterior
  • Garaje
  • Jardín

Detalles

ID:EB-BF3866
Clave interna:SILVA241017
Tipo:Casa para Oficina
Precio de venta: US$ 265,000
Dormitorios:6
Baños:2
Medios baños:2
Estacionamientos:2
Pisos:2
Agente:Alejandro Martinez Irigoyen