Descripción
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en una finca de 15.3 caballerías, ubicada en Santa Ana Petén, Guatemala. Esta propiedad ofrece un gran potencial para la ganadería, agricultura y otros proyectos productivos, con infraestructura desarrollada y características que la hacen atractiva para inversionistas.
Detalles de la Propiedad:
- Ubicación: Santa Ana Petén, Guatemala (a 8 km de la empresa La Potra y a 15 km de Santa Ana centro, sobre la ruta asfáltica que conduce a Chal Petén).
- Extensión: 15.3 caballerías.
Infraestructura:
- 9.3 caballerías con pasto híbrido (Humidicola, Mombasa) en perfecto estado.
- 40 potreros de 12 manzanas y 20 potreros de 3 manzanas.
- 20 pilas de concreto con capacidad de 6,000 litros de agua cada una, con casetas de 2 metros de alto.
- Área de pisoteo del ganado con concreto.
- 1 caballería de cercas eléctricas.
- Pozo mecánico entubado de 8 pulgadas con generador.
Tanque elevado con capacidad de 40,000 litros de agua.
- Vivienda y bodega de más de 500 metros cuadrados para almacenar concentrado y comida para ganado.
- Corral de duela y báscula.
- Galera de 3,600 metros cuadrados para estabular 400 chivos (falta techado, pero el área de comederos tiene concreto y la estructura es de metal).
- Cercos bien hechos con postes nuevos y cercas vivas de madrecacao.
Topografía y Accesos:
- Topografía 100% plana y mecanizable.
- Descombrado con maquinaria.
- 5 km de calles internas balastradas que dan acceso a toda la finca.
- 970 metros de asfalto al frente de la finca, facilitando el acceso.
Características Adicionales:
- 6 caballerías de bosque al frente.
- 2 caballerías de regeneración de bosque degradado, con incentivo forestal de Q.197,120 quetzales al año (contrato de 10 años, con 3 años de beneficio ya transcurridos).
- Especies forestales en el bosque: cedro, caoba, rosul, palo de hormigo (aprovechables después de 10 años).
- Área de pino para aprovechamiento.
- Papelería en orden, impuestos al día, inscrita en el registro de la propiedad.
Esta finca ofrece múltiples posibilidades de inversión gracias a su infraestructura desarrollada, su ubicación estratégica y sus características productivas. Es ideal para proyectos ganaderos, agrícolas, forestales o una combinación de ellos. El incentivo forestal representa un ingreso adicional atractivo, y la ubicación facilita el acceso y el transporte de productos.
Q.2,500,000.00 por caballería (poco negociable).
Total: Q.38,250,000.00
La propiedad está lista para traspaso, con la documentación en regla. Se invita a los inversionistas interesados a presentar una carta de intención de compra y a programar una visita para conocer la finca.
No pierda la oportunidad de invertir en esta finca productiva con un gran potencial de crecimiento. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y para programar una visita!
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