Oportunidad Única de Inversión en Bahía La Graciosa, Izabal Guatemala

Oportunidad Única de Inversión en Bahía La Graciosa, Izabal - Terreno Extenso con Potencial Ecoturístico

Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas en una finca rústica ubicada en la Bahía La Graciosa, Punta de Manabique, jurisdicción del Municipio de Puerto Barrios, Departamento de Izabal, Guatemala. Esta propiedad ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos ecoturísticos, vivienda y vacacionales en una zona de alta demanda y protección ambiental.

Detalles de la Propiedad:

- Ubicación: Bahía La Graciosa, Punta de Manabique, Puerto Barrios, Izabal, Guatemala.
- Extensión: 58,987,050.00 m2

Precio:
- Por caballería: US$210,000.00
- Por manzana: US$3,281.25
- El precio es negociable y está por debajo del avalúo comercial.

Acceso:
- Vía marítima (35 minutos en lancha desde Puerto Barrios, 10 minutos desde Amatique Bay).
- Vía aérea.
- Vía terrestre (únicamente en carro de doble tracción).
- Acceso por una borda al final del aeropuerto de Barrios (20 minutos al área de La Graciosa).
- 9,000 metros colindando con el terreno donde se iba a realizar el proyecto de TOMZA.

Características Físicas:
- Colinda con el mar Atlántico, la Bahía La Graciosa y otros terrenos aledaños.
- Topografía completamente plana con un declive de 20 grados hacia la frontera de Honduras.
- Incluye la Laguna de la Pimienta (agua dulce) que desemboca en el mar Atlántico.
- Presencia de mangle en las orillas (su tala está restringida y requiere autorización de CONAP).
- Variedad de suelos, incluyendo el tipo franco arenoso.
- Clima cálido (Costa) debido a su ubicación a 20 pies sobre el nivel del mar.
- Bosque húmedo y lluvioso.
- En la parte sur de Punta de Manabique, potencial para cultivos de subsistencia (maíz, frijol) y comerciales (ganadería extensiva, chile, sandía, arroz).

Flora y Fauna:
- Flora: Bosque natural con diversidad de plantaciones como Bambú, Cedro, Palo Blanco, Guachipilín, Pino, Laurel, Ciprés, Caoba, etc.
- Fauna:
Terrestre: Tepezcuintles, Venados, Iguanas, Leones, Armadillos, Pizotes, Coche de Monte, Guacamayas, Loros, Monos, Pantera Negra y Onca, Serpientes, Patos de Agua, Garzas.
Acuática: Lagartos, Manatíes, Delfines, Ballenas, variedad de peces (Robalo, Sardina, Sierra, Guasas, etc.), Tortugas, Almejas, Estrellas de Mar, Calamares.

Área Protegida:
- Presencia de mangle en la orilla de la Bahía (se requiere manejo moderado y autorización de CONAP para su tala).

Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas interesados en el desarrollo ecoturístico, proyectos de vivienda y vacacionales. La ubicación privilegiada, la extensión del terreno, la riqueza natural y la protección ambiental hacen de esta finca un activo valioso con un alto potencial de retorno de inversión.

La propiedad está inscrita en una escritura, por lo que se requeriría una desmembración para disponer de 107 caballerías.
Se han realizado acuerdos con CONAP para el uso moderado de la madera, asegurando la purificación del ambiente.
La finca cuenta con áreas boscosas y marítimas, y se han rentado áreas para pescadores.

No pierda la oportunidad de invertir en este paraíso natural con un gran potencial de desarrollo. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y para programar una visita!