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TERRENO 2426vr2 Y EDIFICACIONES METROCENTRO SANTA ANA **hm010

Zona Metrocentro, Santa Ana, Santa Ana

  • Edificio
  • 1,695 m² de terreno
  • US$ 673,000 En Venta

Descripción

TERRENO 2426vr2 Y EDIFICACIONES METROCENTRO SANTA ANA

PRECIO DE VENTA : $ 673,000 Negociables

UBICACIÓN
Se encuentra en el Parque Comercial “Los Héroes”, distrito muy exclusivo de negocios, en la zona sur oriente de la ciudad.
Linda al nor poniente con Banco Hipotecario y al sur oriente con COMEDICA, terrenos que fueron vendidos por nosotros mismos.
Al frente está el edificio de MAPFRE LA CENTROAMERICANA y esquina opuesta la Pizza Hut.
En un radio de 100 metros están: Tienda Dollar City, Restaurantes Pizza Hut, NASH, Biggest, Mister Donut, Submarine Factory, Helados Boston y cercanos, Almacenes Vidrí, Banco Citi, Banco HSBC y Almacenes Freund (en construcción).

EXTENSIÓN:
Está conformado por 2 porciones, una de 1,763.73 v2 y otra de 663.00 v2, lo cual totaliza 2,426.73 v2.
El frente es de 31 metros al igual que el ancho de toda la porción.
En su costado norponiente son 54.38 metros y al costado sur-oriente tiene 63.30 metros.

INSTALACIONES:
La propiedad está aprovechada al 100% y las instalaciones actuales fácilmente pueden remodelarse para adecuarlas al proyecto de negocio.
Para ello cuenta con:
• Sala Principal y bodega interna de 218.16 m2.
• Dos baterías de servicios sanitarios, uno enchapado y separado por sexo (20 m2)
• Una oficina de 16.50 m2, cerrada y ambientada como tal.
• Cuatro galeras que suman 575.71 m2, techados con lámina zincalum con piso de concreto.
• Pasillo central con piso de 315 m2.
• Bodega externa de unos 67 m2 con su seguridad.
• Áreas libres para usos diversos y/o nuevas construcciones.
• Parqueo externo de 60 m2.
• Conectividad eléctrica para uso industrial.
• Las aguas negras y lluvias drenan hacia la senda los Cipreces de la Lotificación San Miguelito y no al sistema de alcantarillas del Parque Comercial Los Héroes.
(Al hacerse el negocio sólo se retirarían los equipos industriales)

SERVICIOS BÁSICOS:
se tiene en uso todos los servicios básicos de Agua potable, aguas lluvias, aguas negras, teléfono, electricidad industrial, alumbrado público, tren de aseo, etc.

USO ACTUAL:
Desde 2007 que se inauguró el taller Car Solutions ha sido una sala de ventas de Repuestos y Taller especializado en mecánica y pintura de vehículos y en la actualidad funciona como tal.

ANTIGÜEDAD DE CONSTRUCCIÓN:
La construcción fue hecha a finales del año 2006 y fue utilizada a mediados del año siguiente. Como puede verse en las fotografías es moderna y de estilo comercial. Posee todas las facilidades y todo se encuentra en perfecto estado de funcionamiento.

ACCESO:
tiene 3 portones, dos que dan hacia la avenida principal y uno hacia Lotificación San Miguelito, que es un proyecto residencial exclusivo. Ambos acceso son calles pavimentadas.
Debido a la excelente ubicación es de rápido y seguro acceso tanto por personas que viajan en bus como por vehículos. Todas las rutas de buses tienen estación en Metrocentro y aún a unos 100 metros del Local. Se puede circular en cualquier dirección.

SEGURIDAD:
esta zona es de lo más seguro en la ciudad no sólo por la vigilancia de autoridades sino que también porque cada empresa vecina posee sus propios sistemas de seguridad. Las calles son tranquilas y muy seguras.

PLUSVALÍA:
Se le ofrece a un precio de $175.00 la vara cuadrada de terreno y a un precio de $260.00 el metro cuadrado de construcción, que incluye todos los servicios básicos en funcionamiento.
El crecimiento y desarrollo de la ciudad de Santa Ana se está orientando en los últimos 6 años hacia el sur, por lo tanto los precios de terrenos e instalaciones han ganado plusvalía. Una propiedad con todas las facilidades y extensión que ésta tiene, no es fácil obtenerla. El precio de esta propiedad se puede ver duplicado fácilmente en muy corto plazo. Su inversión está garantizada.

Atentamente,

CARLOS ALBERTO PUENTE CEA
ASESOR INMOBILIARIO - CASAS DE PLAYA Y MAS..
(503) 7851-3928 WhatsApp Claro
puentecea@hotmail.com
www.bienesraicesenelsalvador.com

Publicado 21/12/2015

Características

Cercano
  • Restaurantes
  • Tiendas
  • Playas
  • Montañas
Exterior
  • Estacionamiento
General
  • Portero
  • Seguridad 24 Horas

Detalles

ID:EB-M4806
Tipo:Edificio
Precio de venta: US$ 673,000
Terreno:1,695 m²
Asesor:Carlos Alberto Puente Cea