Resumen

Descripción

Infraestructura Corporativa de Primer Nivel en el Corazón de la Colonia Escalón

Ubicado en una de las zonas comerciales y administrativas más dinámicas de la capital, este edificio destaca por su arquitectura moderna y su equipamiento técnico completo. Con un área total de construcción de 1,098.13 m² sobre un extenso terreno de 2,060.01 m², la propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre oficinas operativas y una capacidad de estacionamiento superior.

Es la solución ideal para organizaciones que requieren una sede centralizada con altos estándares de seguridad y confort:

• Instituciones Gubernamentales y Organismos Internacionales.

• Organizaciones No Gubernamentales (ONGs).

• Call Centers y Centros de Servicios Compartidos.

Distribución y Espacios:

• 3 Niveles de Oficinas: Cada nivel cuenta con un área de 320.71 m², diseñados para una circulación eficiente.

• Nivel de Terraza: Área técnica para equipos y potencial espacio de esparcimiento con vistas a la ciudad.

• Estacionamiento Masivo: Contamos con 47 plazas de parqueo, un valor diferenciador crítico en la Colonia Escalón.

Equipamiento Incluido (Listo para Operar):

El edificio se entrega con adecuaciones que reducen significativamente la inversión inicial de los arrendatarios:

• Sistemas Térmicos: Aire acondicionado central mediante sistema de Chiller.

• Continuidad Operativa: Planta eléctrica de respaldo total y sistema de bombeo de agua potable.

• Seguridad: Sistema contra incendios integrado en todos los niveles.

• Acabados: Espacios ya equipados con alfombras y divisiones de oficina.

Información Financiera:

• Canon de Alquiler por m²: $23.50 + IVA

• Área Total Arrendable: 1,098.13 m²

• Inversión Mensual Total: $25,806.05 + IVA