Edificio Panamericano: El Nuevo Referente Médico, Corporativo y Comercial de San Salvador

Ubicado estratégicamente sobre la 25 Avenida Norte, un corredor urbano con una exposición vehicular superior a los 40,000 vehículos diarios, el Edificio Panamericano se presenta como un icono de arquitectura de uso mixto completamente remodelado.

Este inmueble combina modernidad, luz natural, acabados sobrios de lujo y un diseño funcional ideal para clínicas médicas, consultorios especializados, oficinas corporativas, firmas profesionales y retail de atención directa al cliente.

Métricas y Esquema de Alquiler:

• Canon de Arrendamiento: $26.00 USD / m² (+ IVA) (Negociable)

• Cuota de Mantenimiento: $5.00 USD / m² (+ IVA)

• Modularidad y Tamaños: Módulos flexibles desde 39 m² hasta 129 m², con capacidad de unificación para arrendar placas completas por nivel (hasta 977 m² en un solo piso).

Distribución Espacial del Edificio:

• Sótano: 698 m² (Área operativa y servicios).

• Primer Nivel: 686 m² (Ideal para comercio/retail de alta visibilidad).

• Segundo Nivel: 977 m² (Locales comerciales y área clínica).

• Tercer Nivel: 870 m² (Espacios corporativos y consultorios especializados).

• Cuarto Nivel: 870 m² (Planta corporativa con vistas panorámicas).

• Terraza Rooftop: 588 m² (Espacio para gastronomía, cafetería o lounge de networking).

Infraestructura y Atributos Premium:

• Capacidad de Estacionamiento Superior: 457 plazas de parqueo (3 niveles subterráneos más estructura dedicada) que garantizan un acceso fluido y libre de congestión para clientes y pacientes.

• Fachada Acristalada de Gran Impacto: Piel de cristal que aporta iluminación natural ininterrumpida y visibilidad directa hacia la avenida.

• Circulación y Lobbies: Pasillos anchos con acabados de alto tráfico, elevadores modernos y recepción corporativa.

• Baterías de Baños Terminadas: Sanitarios de lujo en áreas comunes con acabados tipo mármol oscuro y cuarzo blanco, además de previsión sanitaria en módulos privados.

• Rooftop Integral: Un punto de encuentro social y de negocios que eleva el valor percibido del edificio.

Idóneo para:

• Sector Salud: Clínicas, laboratorios, centros de diagnóstico o consultorios médicos especializados.

• Corporativo y Servicios: Firmas legales, agencias de tecnología, arquitectura, consultoras y oficinas multinacionales.

• Comercio Especializado: Showrooms, instituciones financieras, agencias de atención o servicios corporativos.

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