Oportunidad Comercial: Bodega en Venta A 10 Metros de Carretera – Amaya, Atiquizaya, Ahuachapán

Ubicada en una posición logística sumamente conveniente en Caserío Amaya, Atiquizaya, Ahuachapán, esta propiedad de 215.00 m2 (approx 307.6 v2) se sitúa a solo 10 metros de la carretera principal, lo que garantiza conectividad fluida para el transporte de mercadería, carga y descarga.

El inmueble cuenta con muros perimetrales altos de ladrillo y bloque, portón metálico pesado de acceso vehicular, piso totalmente encementado, techo estructural, oficina independiente, baño, pila con lavadero y servicio de agua potable instalado.

📌 Datos Generales de la Propiedad

• Ubicación: Amaya, Atiquizaya, Departamento de Ahuachapán, El Salvador.

• Precio de Venta: $67,000.00 USD.

• Área Total de Terreno: 215.00 m2 (approx 307.6 v2).

• Dimensiones: 12.50 metros de frente por 17.20 metros de largo/fondo.

• Cercanía a Carretera: A solo 10 metros de la arteria principal pavimentada.

• Documentación Legal: Una sola escritura matriz libre de gravamen (certificación extractada disponible para revisión durante el proceso de compra).

🏗️ Especificaciones y Distribución Interna

• Acceso y Parqueo: Portón metálico corredizo de gran altura con capacidad de parqueo interno para 2 vehículos o camión pequeño de reparto.

• Espacios Operativos:

  • Terreno 100% encementado de alta resistencia.

  • Cuarto independiente adaptado para oficina administrativa.

  • Cuarto adicional en etapa final de construcción (ideal para archivo, herramientas o cuarto de guardián).

  • Área de sanitario / baño completo.

  • Pila de almacenamiento de agua y lavadero de obra.

• Servicios Públicos:

  • Servicio de agua potable activo e instalado.

  • Facilidad y factibilidad inmediata para conexión y acometida de energía eléctrica comercial/industrial.

💡 Ventajas Clave para Inversionistas y Emprendedores

1. Ubicación Logística Accesible: Situada a pasos de la carretera principal que conecta Atiquizaya con Ahuachapán y Santa Ana, facilitando la ruta de distribución comercial.

2. Seguridad y Cerramiento: Muros perimetrales altos de mampostería y portón de seguridad para resguardo de inventario.

3. Versatilidad de Uso: Ideal para bodega de granos/insumos agrícolas, taller mecánico/electro-diesel, distribuidora de materiales de construcción, centro de acopio o emprendimiento gastronómico/comercial.

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