Estratégica Bodega Comercial en Alquiler sobre Boulevard Constitución

Ubicada sobre uno de los corredores logísticos e industriales de mayor flujo y conectividad en San Salvador —el Boulevard Constitución—, esta propiedad industrial ofrece una infraestructura versátil, excelente altura útil y accesibilidad para maniobra y descarga de furgones.

Es una opción idónea para operaciones de bodegaje masivo, centro de distribución, pequeñas maquilas, laboratorios, talleres de resguardo vehicular o sedes operativas corporativas.

📌 Resumen Ejecutivo del Inmueble

• Ubicación: Sobre Boulevard Constitución, San Salvador, El Salvador.

• Área Útil de Nave: 340 m2.

• Área de Mezzanine: 225 m2$.

• Área Total Aprovechable: 565m2.

• Altura Útil: 7.00 metros al centro y 6.50 metros} en hombros.

• Canon de Alquiler: $4,000.00 USD + IVA (Negociable).

• Estacionamiento: Parqueo privado para 7 vehículos.

• Logística: Acceso habilitado para ingreso y descarga de furgón.

• Seguridad: Complejo con doble filtro de seguridad.

🏗️ Distribución y Especificaciones Técnicas

Planta Baja y Área Logística

• Área de Nave (340m2): Espacio libre para maniobra y almacenamiento con iluminación industrial instalada.

• Acceso Vehicular: Portón amplio con patio de maniobras pavimentado para furgones y camiones pesados.

• Área Administrativa y Servicios: Espacio para oficinas de control operativo y baterías de baños para personal técnico y administrativo.

Nivel de Mezzanine (225 m2)

• Mezzanine Reforzado: Con piso cerámico e iluminación en suspensión, ideal para oficinas administrativas adicionales, área de ensamble liviano, archivo o bodegaje de productos de menor volumen.

• Barandales y Vista Panorámica: Permite la supervisión directa de las operaciones en la nave principal.

🏢 Usos Sugeridos

• Centros de distribución (CEDIS) o almacenamiento de mercadería.

• Laboratorios o empresas farmacéuticas/médicas.

• Maquila ligera o ensamblaje.

• Guardado, resguardo o flotilla de vehículos corporativos.

• Sede operativa con área administrativa integrada.

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