Descripción

Bodega Industrial de Alto Impacto en Alquiler – Ubicación Estratégica Km 29, Carretera CA-8 (San Salvador - Sonsonate) Esta es una oportunidad única para corporaciones y empresas de logística que buscan una instalación de clase mundial con ubicación prime a orilla de la Carretera CA-8, en el KM 29, una ruta de alto tráfico y vital conexión con la zona occidental del país. Ubicada dentro de un Complejo Industrial moderno y seguro, esta nave ofrece características técnicas superiores y amplios espacios diseñados para una operación logística y productiva eficiente. Características Clave de la Bodega y Distribución: Área Total Disponible: 5,130 m² (Opción a 2,560 m² disponible a partir de Diciembre 2025).: - Área de Producción/Almacenamiento: 4,628 m² de nave principal. - Área de Oficinas Corporativas: 502.2 m² de oficinas administrativas de lujo. Logística y Carga/Descarga: - 6 Muelles de Carga con andén para facilitar el manejo de contenedores y carga pesada. - 2 Rampas de acceso para montacargas. - Estacionamiento adicional exclusivo para contenedores. Especificaciones Técnicas de la Nave: - Altura de Hombro: 9.5 metros (con opción a más). - Altura de Cumbrera: 12 metros (con opción a más). - Piso Industrial: Losa de concreto de 15 cm (210 kg/cm²) – con opción a mayor resistencia. - Estructura: Anti-sísmica Tipo H. - Climatización: Techo Insulado, 6 extractores de aire en cumbrera y 4 inyectores de aire forzado. - Iluminación: Iluminación LED de alta eficiencia y 4% de iluminación natural (opcional a más). Instalaciones y Seguridad: - Seguridad: Caseta de vigilancia 24/7 y muro perimetral completo del complejo industrial. - Emergencias: 6 gabinetes contra incendio y 4 salidas de emergencia en la nave. - Servicios Industriales: Subestación eléctrica de 300 kVA, Cisterna y Fosa Séptica. - Estacionamiento: 18 parqueos internos para personal y visitantes. Área Administrativa y Servicios El sector de oficinas ha sido diseñado con acabados de calidad para alojar su operación ejecutiva: - Oficina principal con baño completo. - 2 oficinas secundarias con baño compartido. - Área para cubículos y recepción. - Cuarto de Redes (Host Room) con pozo de redes dedicado. - Baños separados para área de producción (8 unidades) y área de oficinas (3 unidades). Detalles de Inversión - Precio de Alquiler: $7.50 USD por m² + IVA. - Total de Renta Mensual: Calculado sobre los metros cuadrados requeridos. Ideal para Centros de Distribución (CEDIS), manufactura, logística de terceros (3PL) o ensamblaje que requieran alta capacidad de almacenamiento vertical, manejo de carga eficiente y conectividad vial. ¡Contáctenos hoy para agendar una visita a esta bodega Premium en el KM 29 de la Carretera CA-8!