Inmueble e Infraestructura Industrial en Venta – Corredor Bulevar Venezuela y Calle Gerardo Barrios, San Salvador

Se pone a la venta un estratégico activo inmobiliario industrial ubicado en el corazón comercial y logístico de la capital, sobre la importante zona de conexión entre el Bulevar Venezuela y Calle Gerardo Barrios. Su localización garantiza una conectividad rápida hacia los cuatro puntos cardinales del país y la Zona Metropolitana de San Salvador, convirtiéndola en una opción idónea para plantas de operaciones, almacenes corporativos o centros de distribución masiva (CEDIS).

La propiedad cuenta con una sólida estructura, alta capacidad de almacenamiento vertical y especificaciones técnicas preparadas para operaciones industriales de alto volumen.

Especificaciones Técnicas y Áreas del Inmueble:

• Área Total Construida: 2,100.00 m² de espacio utilizable.

• Nave Principal de Bodega: 1,500.00 m² con amplia capacidad para estanterías y racks de carga.

• Mezanina Estructural: 600.00 m² ideales para almacenamiento complementario, área técnica u oficinas administrativas.

• Piso de Resistencia Industrial: Diseñado específicamente para soportar carga pesada, maniobra de montacargas y tráfico constante.

• Logística y Acceso: Equipada con 2 entradas independientes que permiten agilizar la entrada y salida simultánea de mercancías y transporte pesado.

Puntos Clave de Inversión:

1. Ubicación Estratégica: Emplazada en uno de los corredores industriales históricos de mayor demanda en San Salvador, rodeada de importantes empresas de logística, manufactura y comercio al por mayor.

2. Eficiencia Logística: Las dos entradas independientes optimizan las rutas internas de carga y descarga, eliminando tiempos muertos operativos.

3. Aprovechamiento Volumétrico: La combinación de nave con gran altura utilizable y mezanina integrada maximiza el rendimiento por metro cuadrado.

Condiciones Comerciales:

• Precio de Venta: $3,000,000.00 USD.

• Vocación del Inmueble: Centro de distribución, industria liviana, depósito comercial o complejo logístico urbano.

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