Descripción

Bodega Industrial Nueva en Alquiler, San Miguel - Ubicación Estratégica en Ruta Militar ¡Oportunidad única para tu negocio en San Miguel! Se alquila bodega industrial a estrenar, ubicada en una zona de alto tráfico y plusvalía sobre la Carretera Ruta Militar. Esta propiedad en construcción ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y moderna.   Características Clave: - Ubicación: Carretera Ruta Militar, Km 137, Hato Nuevo, San Miguel, San Miguel (a la par de Grupo A y M Automotriz, cerca del nuevo redondel "Gerardo Barrios").   - Zona: Comercial e industrial, con alta circulación vehicular (20,000 - 30,000 vehículos diarios) y en desarrollo.   - Área de Bodega: Aproximadamente 1,280 metros cuadrados, incluyendo mezanine.   - Área de Parqueo: Aproximadamente 480 metros cuadrados, para 20 vehículos.   - Oficinas: Área de oficinas de 2 niveles en el interior de la bodega, con 2 baños.   - Área Total del Terreno: Aproximadamente 1,780 metros cuadrados.   - Estado: En proceso de construcción, se entrega en obra gris finalizada y pintada con base blanca.   - Plazo de Entrega: 3 a 5 meses.   Condiciones de Alquiler: - Precio de Alquiler: $10,560.00 mensual (+$1,372.80 IVA = $11,932.80 con IVA).   - Precio por Metro Cuadrado: $6.00 + IVA ($6.71 con IVA).   - Plazo de Contrato: 15 años.   - Permanencia Obligatoria: 5 años (60 meses).   - Incremento Anual: 3% después de los primeros 3 años, según la Super Intendencia del Sistema Financiero.   - Garantía: Letra de Cambio anual a favor de la empresa arrendante.   - Gastos de Contrato: A cargo de la empresa arrendataria.   - Pago Inicial: Depósito + primer mes de alquiler ($22,492.80).   - Período de Gracia: 30 días para adecuaciones.   Ubicación Estratégica: La bodega se encuentra en la Carretera Ruta Militar, una vía principal que conecta San Miguel con Santa Rosa de Lima, cerca de comercios importantes como EconoPart, Ferretería la Coquera #2, Embotelladora la Cascada, Grupo Mogan San Miguel, y otros.   Ideal para: Empresas que buscan un espacio amplio, moderno y bien ubicado para operaciones de logística, distribución, almacenamiento, producción, y más. No pierdas esta oportunidad de establecer tu negocio en una bodega industrial de primer nivel en San Miguel. Contáctanos para más información y para iniciar el proceso de alquiler.