Edificio Valencia: Excelencia Corporativa en el Corazón de Santa Elena 🏢✨

Ubicado en la prestigiosa zona de Madre Selva, Santa Elena, el Edificio Valencia representa una oportunidad de inversión excepcional en el polo corporativo más exclusivo de El Salvador. Con un diseño arquitectónico funcional y un sistema constructivo de vanguardia, esta propiedad está lista para albergar sedes regionales, organismos internacionales o proyectos de servicios especializados.

Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a los principales centros comerciales, bancos y vías de conectividad del país, todo bajo un clima privilegiado y con impresionantes vistas panorámicas.

Dimensiones y Capacidad:

• Área de Terreno: 1,817.27 m² (2,600.15 v²)

• Área de Construcción: 2,568.00 m² distribuida en 6 niveles.

• Potencial de Crecimiento: Estructura preparada para un nivel adicional.

• Estacionamiento: 53 espacios propios con capacidad técnica de duplicarse a 106 parqueos, una ventaja competitiva única en la zona.

Distribución y Flexibilidad Espacial:

El edificio destaca por su sistema constructivo Tilt-Up con solo 9 columnas estructurales, lo que permite una planta libre. Las divisiones actuales son en tabla roca, facilitando una reconfiguración total según las necesidades del inquilino:

• Niveles 1 al 4: 400 m² de área útil por nivel.

• Niveles 5 y 6: 465 m² de área útil por nivel.

• Áreas comunes: Lobby elegante, salas de reuniones, salón de eventos, bodegas y caseta de vigilancia.

Especificaciones Técnicas y Equipamiento:

• Construcción: Estándar antisísmico (Año 2004).

• Elevador: Capacidad para 6 personas.

• Acabados: Pisos de cerámica importada de Valencia, España (niveles 1-3).

• Climatización: Sistema de aire acondicionado central combinado con unidades independientes.

• Autonomía y Seguridad: Planta eléctrica automática de emergencia, subestación eléctrica propia, sistema de depuración de agua y pararrayos.

• Eficiencia: Contadores eléctricos independientes por nivel.

📍 Detalles de la Oferta:

• Precio de Venta: $6,000,000.00 USD (Negociable).

• Oportunidad: Valor de venta por debajo de avalúo reciente.

• Ubicación: Madre Selva, Santa Elena, Antiguo Cuscatlán.

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Alejandro Martínez Irigoyen Asesor en Inversiones Inmobiliarias – El Salvador 📞 +503 7683-1670 Bienes Raíces En El Salvador