¡Oportunidad Única de Inversión Regional en el Sector Energético y Retail!

Se pone a disposición de inversionistas corporativos y grupos empresariales una extraordinaria propiedad comercial llave en mano: una Estación de Servicio Shell completamente operativa, ubicada estratégicamente), sobre la transitada carretera que conduce hacia el Puerto de San José, Escuintla, Guatemala.

Esta ubicación goza de un tráfico vehicular masivo e ininterrumpido, siendo la parada obligatoria y el punto de abastecimiento clave para miles de viajeros y turistas que se dirigen hacia los destinos costeros más exclusivos y cotizados de la zona, tales como Lindamar, Chulamar, Juan Gaviota y El Paredón.

💎 Ventaja Competitiva y Flexibilidad Operativa:

La estación opera bajo la representación de la prestigiosa marca internacional Shell mediante una Sociedad Anónima. Un factor financiero clave para el comprador es que no existe un contrato de arrendamiento restrictivo con la marca, sino únicamente un contrato de suministro y uso de imagen comercial. Esto otorga al nuevo propietario un mayor control operativo, máxima flexibilidad corporativa y superior retención de márgenes, manteniendo intacto el respaldo, la confianza y el reconocimiento global de Shell.

📊 Características Principales del Proyecto:

• Área Total de Terreno: 1,000 m² optimizados dentro del complejo comercial.

• Precio de Venta: USD $1.7 Millones

• Estado Operativo: Operación activa y en marcha (1 mes de funcionamiento inicial con proyecciones estables).

• Situación Legal: Escritura debidamente registrada y toda la documentación en orden, lista para el traspaso.

• Respaldo Técnico: Proyecto desarrollado y garantizado por una empresa desarrolladora especializada en la construcción y comercialización de infraestructuras comerciales de alto nivel.

🛠️ Infraestructura Técnica de la Estación:

• Puntos de Despacho: 2 bombas de despacho múltiple con 4 líneas de abastecimiento rápido.

• Capacidad de Almacenamiento: 4 tanques subterráneos de 4,000 galones cada uno, diseñados para la distribución de todo el catálogo de productos:

  • Diésel

  • Gasolina Regular

  • Gasolina Súper

  • Gasolina Premium V-Power

• Capacidad Total Instalada: 16,000 galones.

• Desempeño Comercial: Contrato vigente por 7 años restantes, manejando un promedio de ventas consolidado de 20,000 galones mensuales.

• Instalaciones Internas: Amplia área administrativa, área de descanso para empleados, cuarto de máquinas especializado y servicios sanitarios modernos para clientes.

🏪 Valor Agregado: Centro Comercial Integrado

El inmueble no es solo una gasolinera; el proyecto se vende como un ecosistema comercial completo que maximiza y diversifica el flujo de efectivo mediante rentas complementarias. El complejo incluye:

1. Tienda Shell Select: Espacio de conveniencia equipado para la venta de comida rápida, café gourmet y snacks.

2. Super 24: Reconocida tienda de conveniencia ancla de la zona, famosa por su altísima rotación, variedad de bebidas y artículos esenciales.

3. 5 Locales Comerciales Adicionales: Infraestructura lista para arrendamiento de marcas de comida, cajeros automáticos (ATM) o servicios básicos, asegurando ingresos pasivos adicionales inmediatos.

🛠️ Ficha Técnica Corta

• Tipo de Propiedad: Estación de Servicio / Propiedad Comercial

• Ubicación: Carretera al Puerto San José, Escuintla.

• Área de Terreno: 1,000 m²

• Locales Comerciales: 5 locales + Tiendas de conveniencia (Shell Select y Super 24)

• Precio: USD $1,700,000.00