Exclusivo Local Comercial Doble en Venta – Centro Comercial El Encuentro El Sitio, San Miguel

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los desarrollos comerciales más importantes, modernos y concurridos de la zona oriental de El Salvador: Centro Comercial El Encuentro El Sitio, San Miguel.

Esta propiedad comercial destaca por su versatilidad arquitectónica, ubicación de alto tráfico peatonal y vehicular, y su perfecto acondicionamiento para marcas gastronómicas, franquicias o tiendas conceptuales de lujo.

Opciones de Adquisición y Precios

La propiedad ofrece máxima flexibilidad de compra adaptada al requerimiento de su negocio o proyecto de inversión:

1. Venta Completa (Local Doble - 126.48 m²):

   • Área Total: 126.48 m² (12.50 m de frente x 10.20 m de fondo).

   • Ideal para: Restaurante, bistro & bar, showroom o tienda retail de lujo.

   • Precio Total de Venta: $885,360.00 USD (Poco negociable / Valor de lista a $7,000.00 USD/m²).

2. Venta Individual / Por Mitad (2 Locales Independientes):

   • Local #72: 63.75 m² (10.20 m x 6.25 m).

   • Local #74: 62.73 m² (10.20 m x 6.25 m).

   • Precio por Local Individual: $450,000.00 USD cada uno.

Distribución e Infraestructura Actual

El espacio se encuentra actualmente configurado con acabados e instalaciones de primer nivel para operación inmediata:

• Área de Salón y Atención al Cliente: Amplia zona para mesas, barra de atención/caja y excelente iluminación natural con ventanales de fachada.

• Área de Cocina y Servicio: Espacio delimitado para cocina industrial, área de preparación y bodega de insumos.

• Servicios Sanitarios: 2 baños independientes integrados.

• Fachada Comercial: Amplio frente de cristal sobre pasillo principal de alto tránsito del centro comercial.

Ventajas Competitivas e Inversión

• Ubicación Premium: Situado dentro de El Encuentro El Sitio, rodeado de anclas comerciales reconocidas (como Maxi Despensa y franquicias gastronómicas).

• Alta Rentabilidad: Punto comercial consolidado con flujo continuo de clientes durante todo el año.

• Flexibilidad Operativa: Permite operar dos negocios independientes, utilizar una mitad y rentar la otra, o consolidar una sola marca de gran presencia.

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