Resumen

Descripción

Oportunidad estratégica para corporaciones logísticas o industriales en el corazón de la Zona Industrial de Merliot. Esta bodega de 2,500 m2 combina una infraestructura robusta, autonomía energética y un potencial de crecimiento único en la zona, gracias a su reserva de terreno adicional.

Con un área total de terreno de 4,729 v2, esta propiedad está diseñada para operaciones de alto flujo que requieren seguridad, altura y eficiencia en la carga y descarga.

Especificaciones Técnicas:

1. Infraestructura de Almacenamiento:

• Nave Principal: 1,735 m2 de área libre (sin columnas intermedias que obstaculicen el flujo).

• Alturas: Hombros a 6.20 m y cumbrera a 9.42 m, permitiendo un rackeo de alta densidad.

• Carga/Descarga: Cuenta con muelle de carga actual, con infraestructura lista para ampliar hasta 4 muelles.

2. Autonomía y Potencia Energética:

• Subestación Propia: Capacidad de 125 kVA.

• Planta Eléctrica: Incluida en la venta, garantizando la continuidad de la operación ante cualquier evento.

3. Estacionamiento y Áreas Comunes:

• 10 espacios de estacionamiento interno.

• Batería completa de baños independientes para hombres y mujeres (diseñada para alto personal).

Potencial de Expansión:

La propiedad cuenta con 1,237 v2 de área verde, un activo invaluable en Merliot que permite:

• Expansión de la nave principal.

• Creación de un patio de maniobras de mayor escala.

• Construcción de parqueo adicional para flota pesada o liviana.

Detalles de la Inversión:

💰 Precio de Venta: $2,600,000.00

📍 Ubicación: Zona Industrial Merliot, La Libertad.