Descripción

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en una finca de 15.3 caballerías, ubicada en Santa Ana Petén, Guatemala. Esta propiedad ofrece un gran potencial para la ganadería, agricultura y otros proyectos productivos, con infraestructura desarrollada y características que la hacen atractiva para inversionistas. Detalles de la Propiedad: - Ubicación: Santa Ana Petén, Guatemala (a 8 km de la empresa La Potra y a 15 km de Santa Ana centro, sobre la ruta asfáltica que conduce a Chal Petén). - Extensión: 15.3 caballerías. Infraestructura: - 9.3 caballerías con pasto híbrido (Humidicola, Mombasa) en perfecto estado. - 40 potreros de 12 manzanas y 20 potreros de 3 manzanas. - 20 pilas de concreto con capacidad de 6,000 litros de agua cada una, con casetas de 2 metros de alto. - Área de pisoteo del ganado con concreto. - 1 caballería de cercas eléctricas. - Pozo mecánico entubado de 8 pulgadas con generador. Tanque elevado con capacidad de 40,000 litros de agua. - Vivienda y bodega de más de 500 metros cuadrados para almacenar concentrado y comida para ganado. - Corral de duela y báscula. - Galera de 3,600 metros cuadrados para estabular 400 chivos (falta techado, pero el área de comederos tiene concreto y la estructura es de metal). - Cercos bien hechos con postes nuevos y cercas vivas de madrecacao. Topografía y Accesos: - Topografía 100% plana y mecanizable. - Descombrado con maquinaria. - 5 km de calles internas balastradas que dan acceso a toda la finca. - 970 metros de asfalto al frente de la finca, facilitando el acceso. Características Adicionales: - 6 caballerías de bosque al frente. - 2 caballerías de regeneración de bosque degradado, con incentivo forestal de Q.197,120 quetzales al año (contrato de 10 años, con 3 años de beneficio ya transcurridos). - Especies forestales en el bosque: cedro, caoba, rosul, palo de hormigo (aprovechables después de 10 años). - Área de pino para aprovechamiento. - Papelería en orden, impuestos al día, inscrita en el registro de la propiedad. Esta finca ofrece múltiples posibilidades de inversión gracias a su infraestructura desarrollada, su ubicación estratégica y sus características productivas. Es ideal para proyectos ganaderos, agrícolas, forestales o una combinación de ellos. El incentivo forestal representa un ingreso adicional atractivo, y la ubicación facilita el acceso y el transporte de productos. Q.2,500,000.00 por caballería (poco negociable). Total: Q.38,250,000.00 La propiedad está lista para traspaso, con la documentación en regla. Se invita a los inversionistas interesados a presentar una carta de intención de compra y a programar una visita para conocer la finca. No pierda la oportunidad de invertir en esta finca productiva con un gran potencial de crecimiento. ¡Contáctenos hoy mismo para más información y para programar una visita!