Se pone a disposición de inversionistas institucionales o grupos corporativos la adquisición del 100% de un Parque Memorial privado ya estructurado y listo para comercialización en la zona occidental del país. Se trata del único cementerio privado de su tipo en la zona, lo que otorga un monopolio natural y una ventaja competitiva frente a la saturación de los cementerios municipales locales.

El activo combina el atractivo de la propiedad raíz con la alta rentabilidad de los servicios de previsión, enfocado en capturar tanto el mercado local como el importante flujo de demanda del mercado de salvadoreños en el exterior (EE. UU.).

Aspectos Financieros Claros y Métricas clave

• Monto de la Inversión: $14,500,000.00 USD.

• Costo Promedio de Adquisición por Nicho: $1,169.00 USD aprox.

• Precio Promedio de Venta al Público por Nicho: $4,350.00 USD.

• Retorno sobre la Inversión (ROI): Superior al 160.68% ($37,799,000.00 USD en utilidades netas proyectadas en venta de contado sin intereses).

• Tiempo de Recuperación de Inversión (Payback): Estimado en un plazo no mayor a 5 años.

• Flujo de Recaudación Estimado: Proyección de cuotas mensuales de $77.91 USD por unidad en financiamiento propio a 10 años, alcanzando un recaudo mensual proyectado de $676,959.99 USD.

Infraestructura y Permisología

• Estado Operativo: Se entrega con accesos principales, fachada finalizada, cercos perimetrales de seguridad, servicios de agua potable, energía eléctrica y oficina de administración.

• Cumplimiento Legal y Ambiental: Incluye permisos sanitarios, licencias ambientales y autorizaciones vigentes de uso de suelo expedidas por las autoridades correspondientes.

• Entorno: Terreno rodeado de naturaleza, ambiente de paz, clima fresco y topografía idónea para paisajismo memorial de primer nivel.

Condiciones de Negociación y Confidencialidad

1. La información detallada (estados financieros, permisos ambientales, planos catastrales y marca registrada) se compartirá únicamente tras la firma de un Acuerdo de Confidencialidad (NDA).

2. Dirigido a fondos de inversión, desarrolladores inmobiliarios o grupos empresariales con capacidad financiera comprobable.

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OPORTUNIDAD (CONFIDENCIAL)

• Sector: Desarrollo Inmobiliario / Parques Memoriales Privados.

• Ubicación Referencial: Zona Occidental de El Salvador (Ruta de las Flores / Departamento de Ahuachapán).

• Precio de Adquisición: $14,500,000.00 USD.

• Capacidad Total Desarrollada: 8,689 nichos de 4 cuerpos.

• Proyección de Ingresos Brutos (Financiamiento a 10 años): Hasta $81,235,198.80 USD.

Información de Contacto Exclusiva

📲 WhatsApp Directo (Atención Ejecutiva): +503 7683-1670

🌐 Sitio Web: www.bienesraicesenelsalvador.com

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