Ubicación Estratégica en un Polo de Crecimiento

Esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria única en el municipio de Soyapango, El Salvador, situada en las inmediaciones del Cementerio Las Colinas. Esta ubicación ofrece una conectividad excepcional hacia las principales arterias logísticas del Área Metropolitana de San Salvador, convirtiéndola en un activo atractivo tanto para el desarrollo residencial de baja densidad como para proyectos corporativos, educativos o de servicios que requieran amplitud y accesibilidad.

Extensión de Terreno: 5,000 Varas Cuadradas de Potencial

El principal valor de este inmueble radica en su vasta extensión. Son 5,000 varas cuadradas de topografía variable, ideales para:

1. Desarrollos Logísticos o Industriales: Amplio espacio para patios de maniobra, bodegas o centros de distribución.

2. Complejos Residenciales: Perfecto para un desarrollo de quintas privadas o un proyecto habitacional en condominio horizontal.

3. Uso Institucional/Comercial: Ideal para iglesias, centros de convenciones, centros educativos o recreativos que necesiten un entorno espacioso y controlado.

Infraestructura en Obra Gris: Un Lienzo en Blanco

La propiedad incluye una robusta edificación de dos niveles en estado de obra gris, lo que representa una ventaja técnica significativa al reducir los tiempos de construcción base y permitir una personalización total del diseño final según las necesidades del inversor.

Distribución de la Construcción:

Primer Nivel: Diseñado con una distribución funcional que puede adaptarse fácilmente para uso administrativo o residencial.

• Habitaciones: 4 espacios amplios ideales para dormitorios, oficinas o salas técnicas.

• Áreas Sociales: Espacios integrados de sala, comedor y cocina.

• Servicios Sanitarios: 2 baños completos que sirven a este nivel.

Segundo Nivel: Diseñado para maximizar la amplitud y las vistas, ideal para áreas de alto flujo o esparcimiento.

• Salón de Usos Múltiples: Un espacio diáfano de gran escala que puede funcionar como sala de conferencias, salón de eventos, área de producción o una gran sala familiar.

• Terrazas: Amplias terrazas techadas que ofrecen vistas panorámicas y ventilación natural, perfectas para áreas de descanso o recreación.

Ventajas Competitivas:

• Accesibilidad: Conexión directa hacia Soyapango centro, San Miguel y la zona industrial del oriente de la capital.

• Flexibilidad de Uso: La amplitud del terreno permite usos mixtos o una segmentación del espacio.

• Precio Estratégico: A una tasa competitiva por vara cuadrada dada su ubicación y construcción base.

Más Información y Visitas:

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