Ubicado en una zona de altísima demanda turística y constante plusvalía en Concepción de Ataco, este privilegiado terreno destaca por su ubicación estratégica a orilla de calle, justo a 30 metros de distancia del reconocido restaurante La Pampa Ataco.

La propiedad cuenta con una geometría rectangular perfecta y muy funcional para la distribución de espacios:

• Frente: 16 metros

• Fondo: 75 metros

• Área Total: 1,200 metros cuadrados (equivalentes a aproximadamente 1,716.7 varas cuadradas).

🏗️ Ventajas Clave y Potencial del Terreno

• Topografía 100% Plana: El lote cuenta con un suelo regular rodeado de vegetación nativa y árboles de la zona, lo que minimiza por completo los costos de terracería y nivelación.

• Diseño Funcional con Doble Acceso: El terreno goza de una ventaja logística inigualable al contar con un segundo acceso independiente desde la carretera principal. Esta distribución es perfecta para diseñar un área de negocio al frente y un amplio parqueo anexo o zona de proveedores en la parte posterior.

• Factibilidad de Servicios: Dispone de viabilidad inmediata para la instalación de servicios básicos de energía eléctrica y agua potable.

💼 Rubros Ideales para Desarrollo

Gracias al denso tráfico peatonal y vehicular de este sector de Ataco, la propiedad es perfecta para:

1. Sector Gastronómico: Restaurantes de primer nivel, cafés gourmet o plazas gastronómicas independientes.

2. Hotelería y Turismo: Hotel boutique, hostal de concepto ecológico o un complejo de cabañas para alquiler vacacional.

3. Desarrollo Habitacional / Vertical: Apartamentos de descanso orientados al turismo local e internacional.

💳 Condiciones de Compra y Financiamiento Disponible

Esta propiedad cuenta con un precio de oportunidad altamente competitivo para los estándares actuales de la Ruta de las Flores, bajo condiciones claras de adquisición:

• Precio de Venta: $185,000 USD (Precio súper fijo, no negociable).

• Modalidades de Adquisición: Aplica únicamente para compras al contado (Cash) o mediante crédito con la banca local (Nota: Se requiere contar con trámites y pre-aprobaciones bancarias listas para iniciar el proceso).

📉 Opción Extraordinaria de Financiamiento Directo:

Para facilitar la inversión, el propietario ofrece la siguiente alternativa sin intermediarios:

• Prima requerida: $100,000 USD

• Financiamiento del saldo: El monto restante se puede cancelar en un plazo de 30 meses plazos sin intereses.

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