Terreno Comercial de 373 m2 (534 v2) | Barrio El Centro, Cojutepeque

Ubicado estratégicamente en el corazón de Cojutepeque, Cuscatlán (Barrio El Centro, 4ta Avenida Norte #5, a tan solo 2 cuadras del Parque Central Rafael Cabrera), este terreno comercial plano sin construcción representa un punto de alto valor estratégico para franquicias, bancos, farmacias, supermermercados o desarrollo de locales comerciales.

La zona se caracteriza por un flujo ininterrumpido de alta circulación peatonal y vehicular, garantizando la máxima visibilidad comercial e impacto de marca dentro del casco urbano del municipio.

Descripción General y Ventajas de la Propiedad

El inmueble posee un terreno completamente plano, limpio, sin muros y listo para diseñar y edificar de acuerdo a las necesidades del inversionista. Cuenta con trato directo con el propietario y documentación totalmente al día, lista para escriturar.

Ficha Técnica y Dimensiones:

• Ubicación Exacta: Barrio El Centro, 4ta Avenida Norte #5, Cojutepeque, Cuscatlán (A 2 cuadras del Parque Central).

• Área de Terreno: 373.00 m2 / 534.00 v2.

• Frente Comercial: 18.30 metros lineales sobre la 4ta Avenida Norte.

• Topografía: Totalmente plano, sin edificación preexistente.

• Flujo Comercial: Zona de altísima densidad peatonal y vehicular diaria.

• Estatus Legal: Listo para escriturar / Trato directo.

Disponibilidad y Opciones de Negociación:

1. 🏷️ Modalidad de Venta:

   • Precio de Venta: $800,000.00 USD (Negociable).

2. 🔑 Modalidad de Alquiler:

   • Canon de Renta Mensual: $6,500.00 USD + IVA.

Ideal para Desarrollo de:

• 🏦 Agencias bancarias o cooperativas financieras.

• 💊 Cadenas de farmacias o centros médicos.

• 🛒 Tiendas de conveniencia, supermercados express o restaurantes de comida rápida.

• 🏬 Plaza de locales comerciales con parqueo frontal.

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