Se vende amplio terreno rústico con una ubicación verdaderamente estratégica a la orilla de la Carretera Litoral, garantizando un excelente y fluido acceso vehicular. Con una extensión total de 6,145 varas cuadradas (4,294.24m2), este lote es ideal para inversionistas que buscan adelantarse al desarrollo exponencial de la zona costera de El Salvador.

La propiedad destaca por su configuración geográfica ideal para proyectos con diseños dinámicos y escalonados. Cuenta con un frente de 22.70 metros sobre la carretera, extendiéndose en diagonal hacia el fondo con aproximadamente 199 metros en su lindero norte y 200 metros en su lindero sur, cerrando con 203.35 metros en la parte trasera.

📈 Características Destacadas y Topografía

• Topografía Mixta Aprovechable: Dispone de un área plana en la entrada de la propiedad, óptima para el diseño de accesos, parqueos o maniobras vehiculares. El resto del terreno cuenta con una inclinación ascendente, lo que permite desarrollar edificaciones con terrazas escalonadas aprovechando el entorno natural.

• Proximidad al Mar: Ubicado a tan solo 3 minutos en vehículo de la icónica Playa Mizata, un destino de surf de renombre internacional y un polo turístico en constante expansión.

• Estado Actual: El terreno se encuentra de forma rústica y abundante vegetación nativa. Cabe destacar que la propiedad no cuenta con construcciones previas ni vista directa al mar, lo que ofrece un lienzo en blanco para cualquier propuesta arquitectónica.

⚖️ Detalles Legales y Factibilidad de Servicios

• Seguridad Jurídica: Inmueble plenamente inscrito en el Centro Nacional de Registros (CNR) y la municipalidad correspondiente.

• Libre de Gravamen: Propiedad totalmente solvente y lista para una transferencia de dominio inmediata y segura.

• Servicios Básicos: Actualmente no cuenta con servicios instalados; sin embargo, las líneas de distribución de agua potable y energía eléctrica pasan justo al frente de la propiedad, facilitando un proceso de conexión rápido y de bajo costo para el desarrollador.

💡 Potencial de Desarrollo

Por su precio altamente competitivo de $89,000 USD (un promedio aproximado de solo $14.48 USD por vara cuadrada), este inmueble es una alternativa perfecta para:

1. Desarrollo Turístico: Hostales, eco-lodges o un complejo de cabañas de descanso integradas con la naturaleza.

2. Proyecto Comercial: Restaurantes, plazas de conveniencia o paradas logísticas gracias a su alto flujo vehicular sobre la Carretera Litoral.

3. Quinta Privada: Una amplia residencia de retiro rodeada de vegetación y a minutos de la playa.

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