Ponemos a la disposición de inversionistas, desarrolladores y familias exigentes, un espectacular terreno urbano ubicado en Cumbres de la Escalón, una de las zonas más exclusivas, de mayor estatus y con la plusvalía más sólida de San Salvador.

El inmueble cuenta con una extensión total de 1,714 varas cuadradas ($1,198 metros cuadrados). Por su ubicación privilegiada, entorno arbolado y el dinamismo del sector, es una joya inmobiliaria lista para albergar un proyecto habitacional de primer nivel.

📈 Potencial de Desarrollo y Atributos

• Versatilidad de Construcción: Su amplitud y zonificación urbana lo vuelven ideal para el diseño de una residencia de lujo con amplios jardines o para un desarrollo vertical de apartamentos (Torre), un modelo de alta demanda en esta sección de la capital.

• Topografía Irregular Aprovechable: Su configuración natural semi-inclinada rodeada de vegetación nativa es perfecta para proyectos arquitectónicos modernos que incorporen estacionamientos subterráneos, terrazas escalonadas y vistas panorámicas hacia el entorno natural.

• Factibilidad de Servicios Generales: Al encontrarse en un complejo urbano consolidado, cuenta con factibilidad inmediata para la conexión de agua potable y red de energía eléctrica directamente al frente del lote.

💰 Análisis Financiero y de Mercado

Esta propiedad representa una oportunidad financiera inmejorable:

• Valor por Vara Cuadrada: $450.00 USD / v2

• Inversión Total: $771,300 USD

📊 Ventaja Competitiva: Un análisis de mercado actual del sector de Cumbres de la Escalón demuestra que el valor por vara cuadrada de este lote se encuentra significativamente por debajo del precio promedio de la zona. Esto garantiza al comprador un margen inmediato de ganancia por plusvalía desde el día de la adquisición.

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