¡Invierta en el Corazón de Mejicanos: Terreno con Alto Potencial de Desarrollo! 🏗️🛣️

Ubicado estratégicamente en la Lotificación Montreal, sobre la Avenida Montreal y Calle Circunvalación, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor densidad y movimiento comercial de Mejicanos, San Salvador.

Con una topografía aprovechable y acceso inmediato a las principales vías de la zona, esta propiedad es el lienzo ideal para proyectos que van desde bodegas y locales comerciales hasta complejos habitacionales privados.

Características Principales del Inmueble:

• Área Total: 5,053.36 m² (equivalentes a 7,230.35 varas cuadradas).

• Ubicación: Avenida Montreal y Calle Circunvalación, Mejicanos.

• Topografía: Terreno con configuración apta para diversos tipos de construcción.

• Infraestructura: Acceso a servicios básicos (agua y energía eléctrica) y conectividad directa con el casco urbano de Mejicanos.

Ventajas Competitivas:

1. Valor de Mercado Justificado: Según avalúo reciente (marzo 2026), la propiedad cuenta con un respaldo técnico de valor comercial sólido.

2. Versatilidad de Uso: Su ubicación en esquina o sobre vía principal (Avenida Montreal) le otorga una visibilidad privilegiada para negocios.

3. Zona de Alta Demanda: Mejicanos se caracteriza por ser un polo de constante crecimiento habitacional y comercial, asegurando la plusvalía de su inversión.

Resumen Técnico para Inversionistas:

• Tipo de Inmueble: Terreno Urbano / Rústico en proceso de consolidación.

• Estatus Legal: Información de matrícula y registros verificados según certificación extractada.

• Precio de Venta Sugerido: $527,092.51 USD.

• Precio por V2: Aproximadamente $73.00 (Un precio altamente competitivo para la zona).

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Para más detalles sobre el avalúo, planos topográficos o para coordinar una visita técnica:

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