Oportunidad Inmobiliaria: Terreno Plano en Venta – Cerca del Pueblo de Moncagua, San Miguel

Ubicado en una zona residencial tranquila, segura y de fácil acceso muy cerca del centro del municipio de Moncagua, San Miguel, este terreno de 421.32 m2 (approx 602.82 v2) ofrece la oportunidad perfecta para construir una residencia amplia con jardín o desarrollar un proyecto habitacional personalizado.

La parcela se sitúa a solo unos metros de la carretera principal conectora y a poca distancia de comercios locales como Súper Josué. Cuenta con topografía totalmente plana, obras de cordón cuneta en el proyecto, disponibilidad de energía eléctrica y abastecimiento hídrico mediante pozo.

📌 Datos Generales de la Propiedad

• Ubicación: Cerca del casco urbano de Moncagua, Departamento de San Miguel, El Salvador.

• Precio de Venta: $52,900.00 USD.

• Área Total de Terreno: 421.32 m2 (approx 602.82 v2).

• Topografía: 100% Plano.

• Cercanía a Vías Principales: A solo unos metros de la carretera principal y del transporte público.

• Servicios Públicos e Infraestructura:

  • Disponibilidad de energía eléctrica en el sector.

  • Abastecimiento de agua mediante pozo.

  • Cordón cuneta y calles internas trazadas en el desarrollo.

🏗️ Opciones Sugeridas de Desarrollo

1. Vivienda Unifamiliar Amplia: Espacio suficiente para edificar una residencia moderna de 1 o 2 niveles con parqueo para múltiples vehículos, jardín amplio, piscina o área social con pérgola.

2. Construcción para la Diáspora: Ideal para salvadoreños en el exterior que desean construir su casa de retiro o descanso en una zona tranquila de San Miguel.

3. Inversión Patrimonial (Land Bank): Adquisición de lote con alta proyección de plusvalía a medida que el desarrollo residencial y comercial de Moncagua continúa en expansión.

💡 Ventajas Clave para el Comprador

• Ahorro en Construcción: Al ser un lote totalmente plano y limpio, se reducen a cero los costos por terracería, excavaciones o muros de retención.

• Ubicación Conveniente: A poca distancia de supermercados, servicios esenciales y del reconocido centro turístico de turicentros/nacimientos de agua de Moncagua.

• Tranquilidad y Seguridad: Enclavado en un entorno residencial pacífico con brisa natural y fácil acceso vehicular.

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