Propiedad Residencial con Ubicación Inmejorable en Ciudad Merliot

Excelente oportunidad de adquisición residencial o de inversión en una de las zonas de mayor demanda, conectividad y plusvalía de La Libertad Sur / Antiguo Cuscatlán. Esta propiedad se encuentra ubicada estratégicamente sobre el corredor comercial de la Calle Chiltiupán, en las inmediaciones del icónico restaurante Típicos Margoth.

La vivienda se sitúa dentro de un pasaje vehicular privado, lo que ofrece un ambiente tranquilo y seguro, mientras disfruta de acceso inmediato a toda la oferta comercial, académica y médica de Ciudad Merliot.

Ficha Técnica y Distribución del Inmueble:

• Precio de Venta: $148,000.00 USD

• Ubicación: Zona Calle Chiltiupán / Típicos Margoth, Ciudad Merliot.

• Seguridad: Pasaje vehicular privado con acceso restringido.

• Habitaciones: 4 dormitorios espaciosos (incluyendo ambientes equipados con aire acondicionado).

• Baños: 2 baños completos.

• Estacionamiento: Parqueo privado para 1 vehículo.

• Áreas Sociales e Integradas:

  • Sala principal y comedor en concepto abierto.

  • Cocina con muebles de almacenamiento en madera.

• Áreas Exteriores y de Servicio:

  • Jardín frontal y pasillo de acceso exterior.

  • Patio posterior, pila tradicional y área de lavado techada.

Entorno Comercialmente Privilegiado:

El gran valor agregado de esta propiedad es su proximidad inmediata a los centros de conveniencia más importantes de la zona:

• Ejes Viales Principales: Salida rápida a la Calle Chiltiupán, Bulevar Merliot y Carretera al Puerto de La Libertad.

• Comercio y Centros Comerciales: A pocos minutos de Plaza Merliot, Plaza Chiltiupán, supermercados (Super Selectos) y restaurantes reconocidos.

• Educación y Salud: Cercanía a colegios de prestigio, la Universidad Centroamericana José Simeón Cañas (UCA), la Universidad Dr. José Matías Delgado, clínicas médicas y farmacias 24/7.

• Transporte y Servicios: Acceso directo a rutas de transporte público y amplia oferta bancaria en los alrededores.

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