Venta de Exclusiva Finca de Café en Comasagua, La Libertad

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, belleza natural y desarrollo eco-turístico de El Salvador, la Finca representa una oportunidad de inversión excepcional en el Distrito de Comasagua, Municipio de La Libertad Sur.

Esta propiedad cuenta con un área total de 7.3 Manzanas (73,008.19 v² / 51,026.13 m²), situada a una altitud de 1,240 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima fresco durante todo el año, vistas panorámicas impresionantes y un entorno rodeado de vegetación y tranquilidad.

Características Principales de la Propiedad

• Área Total: 7.3 Manzanas (73,008.19 v²)

• Topografía Distribuida:

  • Zona Semiplana (29%): Aprox. 21,462 v², ideal para desarrollos turísticos, restaurantes, quintas residenciales o miradores.

  • Zona Quebrada/Agrícola (71%): Aprox. 51,546 v², orientada al cultivo y conservación de café.

• Accesibilidad Inmejorable: Frente a carretera pavimentada en excelente estado (Carretera Comasagua - Teotepeque), a solo 358 metros del desvío principal.

• Servicios Básicos Disponibles: Factibilidad inmediata para la conexión de agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, internet y televisión por cable.

• Entorno Seguro y Creciente: Cercana a la ruta gastronómica y comercial de Comasagua, rodeada de quintas, restaurantes y proyectos ecológicos.

Potencial de Inversión

Gracias a su ubicación estratégica a orilla de carretera principal, la propiedad es sumamente versátil y se adapta a múltiples tipos de proyectos:

1. Desarrollo Turístico o Comercial: Construcción de glamping, boutique hotel, restaurante con mirador o centro de eventos.

2. Proyecto Residencial Eco-Friendly: Quintas privadas o loteo para casas de campo y descanso.

3. Producción Agrícola: Explotación y continuidad del cultivo de café en un ambiente montañoso idóneo.

Detalles Financieros

• Precio de Venta Sugerido: $1,681,891.00 USD (Basado en el valor de mercado más reciente).

• Estatus Legal: Propiedad debidamente inscrita y delimitada en el Registro de la Propiedad y Catastro (CNR).

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