Resumen

Descripción

Asegure su Capital con una Propiedad de Alta Rotación en el Corazón de Santa Ana

Ubicado en la intersección estratégica de la 16 Avenida Sur y 27 Calle Poniente, este inmueble representa una de las mejores oportunidades de inversión en el occidente del país. Situado en una zona de alto movimiento comercial, a pocos minutos del Mercado Colón y el Centro Histórico, garantiza una visibilidad inigualable para cualquier negocio.

Aspectos Destacados de la Inversión:

• Flujo Vehicular Masivo: Más de 10,000 vehículos diarios y múltiples rutas de transporte público aseguran exposición constante.

• Seguridad y Entorno: Localizado a solo una cuadra del Cuartel General de la PNC, aportando un entorno seguro para los comercios y clientes.

• Infraestructura Moderna: Edificio de dos niveles con segunda planta de construcción reciente y acabados de calidad.

• Servicios Independientes: Cada uno de los 5 locales posee su propio medidor de energía (110V/220V), facilitando la gestión administrativa.

Distribución y Rentabilidad Actual (5 Locales Operativos):

La propiedad ya genera $2,400.00 mensuales en ingresos por renta bajo contratos vigentes, lo que permite un retorno de inversión desde el primer día.

Planta Baja (3 Locales de Alta Demanda):

1. Restaurante "La Café!": Local en esquina con excelente flujo, equipado con trampa de grasa y tanque de agua propio.

2. Confitería Americana: Franquicia de alta rotación y estabilidad comercial.

3. Paletería “La Moreliana”: Marca reconocida que atrae a un público familiar y joven.

Segunda Planta (2 Locales de Servicios):

4. Salón de Belleza y SPA: Espacios amplios, ventilados y con iluminación natural.

5. Bar de Uñas: Negocio especializado con clientela fidelizada.

Especificaciones Técnicas:

• Extensión superficial: 126.09 $m^2$.

• Ubicación: Esquina comercial premium en Santa Ana Centro.

• Estado: Excelente mantenimiento y locales modernos.

Resumen Financiero:

• Precio de Venta: $290,000.00 USD (Negociable).

• Ingresos Mensuales: $2,400.00 USD.

• Potencial: Alta plusvalía por ser zona de desarrollo constante en el casco urbano de Santa Ana.