Gran Oportunidad Inmobiliaria para Desarrollo Industrial, Logístico o Habitacional

Bienes Raíces en El Salvador presenta este macroterreno estratégico de 58,000 varas cuadradas (40,535 m² / 4.05 hectáreas) ubicado en el sector de San Bartolo, Ilopango.

Por su proximidad directa a la Carretera de Oro, al Aeropuerto Militar de Ilopango y a importantes núcleos industriales y habitacionales (como la Colonia Santa Rosa y el Reparto Las Cañas), esta propiedad posee un alto valor para desarrolladores de parques logísticos, naves industriales, centros de distribución o proyectos urbanísticos de alta densidad.

Ficha Técnica del Inmueble:

• Precio de Venta: $870,000.00 USD

• Precio por Vara Cuadrada: $15.00 USD / v² (Excelente precio de mercado para la zona)

• Área Total de Terreno: 58,000 v² / 40,535.36 m² (Polígono con área efectiva medida en mapa de 21,897 m² principales más franjas perimetrales).

• Ubicación: San Bartolo, Distrito de Ilopango, San Salvador Este.

• Vocación del Suelo: Industrial / Bodegas / Logística / Comercial / Habitacional.

Ventajas de Ubicación y Conectividad:

• Ejes Viales Principales: Conexión inmediata a la Carretera de Oro, la cual facilita el tránsito pesado y de carga hacia el occidente, oriente y norte del país sin ingresar al tráfico denso de la capital.

• Puntos de Referencia Clave:

  • Cercanía inmediata al Hospital Nacional de San Bartolo y zona comercial contigua (Pizza Hut, comercios locales).

  • Acceso por el sector de la Colonia Santa Rosa y la Calle al Reparto Las Cañas.

  • Proximidad al Aeropuerto Militar de Ilopango y parques industriales del sector.

• Accesibilidad y Servicios: Cuenta con múltiples vías de acceso para transporte liviano y pesado, así como factibilidad para la facturación e instalación de servicios básicos (agua potable y energía de media/alta tensión).

Potenciales Usos Inmobiliarios:

1. Parque Logístico o Naves Industriales: Ideal para la construcción de bodegas de almacenamiento, centro de acopio o talleres industriales debido a la alta demanda de espacios logísticos sobre el corredor de la Carretera de Oro.

2. Proyecto Habitacional de Interés Social o Densidad Media: Excelente opción para el desarrollo de urbanizaciones o condominios verticales, al colindar con zonas residenciales consolidadas con alta demanda de vivienda local.

3. Centro Comercial o De Usos Mixtos: Área idónea para proyectos que requieran gran extensión de terreno en una zona con abundante densidad poblacional alrededor.

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