¿Desea Vender, Alquilar o Administrar su propiedad El Salvador?

Estimado Propietario,

Gracias por considerar a BIENES RAÍCES EN EL SALVADOR como su aliado estratégico en el mercado inmobiliario salvadoreño. Entendemos que su propiedad es una inversión importante, y nuestro equipo de asesores especializados está aquí para brindarle un servicio personalizado y profesional, maximizando sus resultados ya sea que desee vender, alquilar o incluso delegar la administración de su inmueble.

¿Por qué elegir a BIENES RAÍCES EN EL SALVADOR?

Somos un equipo de 8 expertos en el mercado de bienes raíces de El Salvador, apasionados por conectar propiedades con las oportunidades adecuadas. Nuestra experiencia local, combinada con estrategias de marketing digital inmobiliario de vanguardia, nos permite ofrecerle una ventaja competitiva significativa:

• Visibilidad Online Potenciada: Su propiedad no solo aparecerá en nuestro sitio web profesional, www.bienesraicesenelsalvador.com, sino que también la promocionaremos estratégicamente en nuestra red de afiliados de EASYBROKER, una plataforma líder en el sector. Además, aprovechamos el poder de las redes sociales para llegar a una audiencia más amplia y segmentada de compradores o inquilinos potenciales.
• Marketing Integral y Efectivo (Según Aplique):Anuncios Destacados: Consideramos la inclusión en periódicos locales relevantes para un alcance más tradicional.
• Plataformas Online Gratuitas: Publicación estratégica en sitios web de anuncios inmobiliarios de alto tráfico.
• Señalización Profesional: Instalación de rótulos visibles de "SE VENDE" o "SE ALQUILA" en su propiedad para captar interés local.
• Asesoría Profesional y Personalizada: Desde la valoración inicial hasta el cierre de la negociación, un agente inmobiliario dedicado estará a su lado, ofreciéndole recomendaciones expertas y manteniéndole informado en cada paso del proceso. Nuestro objetivo es lograr un cierre exitoso que cumpla con sus expectativas.
• Administración de Propiedades sin Complicaciones (Nuevo Servicio): ¿Desea obtener ingresos pasivos sin la煩惱 de la gestión diaria? Ofrecemos un servicio integral de administración de propiedades que incluye la búsqueda de inquilinos confiables, la gestión de contratos, el mantenimiento y la recaudación de pagos, brindándole tranquilidad y maximizando la rentabilidad de su inversión.

Nuestro Proceso para Lograr sus Objetivos:

Entendemos que cada propiedad y cada propietario tienen necesidades únicas. Nuestro proceso se adapta a sus circunstancias específicas:

• Evaluación Profesional: Realizamos un análisis exhaustivo del mercado para determinar el precio óptimo de venta o alquiler de su propiedad.
• Estrategia de Marketing a Medida: Diseñamos un plan de promoción que se alinea con las características de su inmueble y su público objetivo.
• Gestión de Visitas y Negociaciones: Coordinamos las visitas de posibles interesados y gestionamos las negociaciones de manera eficiente y profesional.
• Cierre Exitoso: Le acompañamos en el proceso de cierre, ya sea la firma de la escritura de compraventa o el contrato de arrendamiento.

Plazos y Honorarios Transparentes:

• Venta: El tiempo para concretar una venta puede variar según las condiciones del mercado (oferta y demanda), la urgencia del vendedor, la capacidad de pago de los compradores y la aceptación de las condiciones. Generalmente, el proceso puede tomar entre 4 a 6 meses. Nuestros honorarios por venta son del 5% + IVA en el Gran San Salvador, 6% + IVA en el occidente y 7% + IVA en el oriente del país, pagaderos únicamente al momento de la firma de la Escritura de Compraventa.
• Alquiler: Nuestros honorarios por alquiler corresponden al primer mes de renta de la propiedad y se pagan al momento de la firma del contrato de arrendamiento.
• Administración: Los honorarios por administración de propiedades se definen de manera personalizada según los servicios requeridos y las características de la propiedad. ¡Contáctenos para una cotización sin compromiso!

¡Comencemos Hoy Mismo! Documentación Necesaria:

Para iniciar la promoción de su propiedad, le solicitamos amablemente la siguiente documentación:

1. Fotocopia de la Escritura de Propiedad.
2. Fotocopia del DUI y NIT de los propietarios.
3. Certificación Extractada reciente.
4. Avalúo de la propiedad (si lo tiene).
5. Solvencia Municipal.
6. Solvencia de Hacienda.
7. Ficha Catastral

Para agilizar el proceso, puede enviarnos la siguiente información de inmediato:

1. Dirección exacta de la propiedad.
2. Descripción detallada de la propiedad (área de terreno, área de construcción, número de habitaciones, baños, parqueos, amenidades, etc.).
3. Fotografías de alta calidad de la propiedad (interiores y exteriores).
4. Precio de venta y/o alquiler deseado.

Al momento de la firma (venta), el banco generalmente solicita:

1. Solvencia Municipal actualizada de la propiedad.
2. Solvencia de Hacienda actualizada de los propietarios.

Estamos a su entera disposición para responder cualquier pregunta o inquietud que pueda tener. No dude en contactarnos hoy mismo y descubra cómo BIENES RAÍCES EN EL SALVADOR puede hacer que la venta, el alquiler o la administración de su propiedad sea una experiencia exitosa y sin complicaciones.

¡Esperamos tener la oportunidad de servirle!