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Propiedades en Venta en Nicaragua

Para todos los inversionistas interesados en invertir en Nicaragua, a continuación le compartimos el listado de propiedades que tenemos en venta en Nicaragua:

PROPIEDAD APTA PARA AGRICULTURA, GANADERÍA Y TURISMO DE MONTAÑA

UBICACIÓN: La finca Los Fierros (El Crucero - Managua) de 76 manzanas se encuentra ubicada en el Km 28 de El Crucero y a 8.5 km de distancia de la carretera principal Managua - El Crucero - Diriamba

VÍA DE ACCESO, CLASIFICACIÓN Y ESTADO: Sobre el Km 28, la vía de acceso es totalmente viable en época lluviosa y seca, habiendo 8.5 km de carretera de todo tiempo hacia la propiedad.

ÁREAS: La propiedad (finca) es una sola área compacta de 78 manzanas, toda cercada.

SERVICIOS PÚBLICOS: La luz eléctrica se encuentra a 900 metros de la finca, se puede usar paneles solares. Hay señal de Claro y Movistar dentro de la finca.

TOPOGRAFÍA Y RELIEVE: La propiedad (finca) contempla una topografía donde el relieve en una áreas es plano y en otras irregular (ondulado).

ACTIVIDAD PRODUCTIVA Y ECONÓMICA: La tierra es apta para siembra de plátano, sorgo, frijoles, maíz, café, cacao u otros rubros de interés económico. En la propiedad se puede desarrollar turismo de montaña ya qué hay una cascada que se une a otro río qué pasa por toda la finca, cuyo caudal se mantiene en época seca.

ESTATUS LEGAL DE LA PROPIEDAD (FINCA): La propiedad se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, con su historia registral al día y libre de todo gravamen.

DISPONIBILIDAD DE VENTA DE LA PROPIEDAD: La disponibilidad de venta es de inmediato.

VALOR DE LA PROPIEDAD: US$ 1,200/Mz (negociable).

FINCA ALBANIA (LARREYNAGA – LEON)

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1. Área: 3,180 mzs de las cuales 2,320 mzs son planas.
2. Ubicación: Finca rustica ubicada en el municipio Larreynaga (León).
3. Acceso: Todo el tiempo y se llega a la finca de la carretera principal de Larreynaga 15 kms hacia dentro, recorriéndose 6 kms en adoquinado y 9 kms en macadán. Hay otras 4 vías de accesos adicionales a la propiedad (finca), pudiéndose llegar por el lado de Chinandega, León, El Sauce y Estelí.
4. Agua: Con alto potencial al tener seis (6) Ojos de Agua y cuatro (4) pozos artesanos.
5. Suelos: Son Franco Arenoso y Franco Arcilloso, lo que da a la finca una alta diversidad de poder establecerse diferentes cultivos, como caña de azúcar, maní, soya, ajonjolí, sorgo y maíz.
6. Inversiones:
- 4 casas
- 6 corrales de piedras
- 40 potreros de diferentes tamaños y bajo sistema silvopastoril
- En los potreros hay pastos anglenton, jaragua, gamba y pasto natural
- La parte alta de finca (montaña) cuenta con gran cantidad de árboles como caoba, cedro, pochote, guanacaste y jenízaro
- La energía eléctrica está a 500 metros
7. Valor: US$ 2,000/mz (negociable)
8. Documentación legal: lista para venderse con llave en mano

HACIENDA LA TRINIDAD

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- Ubicación: En el municipio de La Trinidad, carretera de macadán con acceso en vehículo todo el tiempo (invierno y verano).
- Altura: 800 msnm
- Área: 1026 mz aprox.
- Valor: US$ 2,500/mz (negociable)

DESCRIPCIÓN E INFRAESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD
- Casa hacienda de concreto con tres corredores, piso cerámico total dentro del inmueble, ventanas francesas de aluminio, sala comedora, cocina equipada, habitación principal con baño completo, un cuarto de huésped con baño acceso a agua por tubería en toda la casa.
- Tres casas para trabajadores y capataz todas ellas de concreto y techo de zinc.
- Dos de las casas tiene dos baños, un total de cinco cuartos, una cocina interna y una cocina externa, cada una con corredor.
- La tercera casa con habitación y cocina independiente
- Dos corrales amplios cada uno con su respectiva manga de trabajo.
- Una galera con comedero.
- Bodega de 30mts/2 para herramientas equipos de trabajo y aperos.
- Dos tanques de recepción de agua. Ocho quebradas de invierno.
- Dos pozos de agua.
- Dos pilas de agua una de ellas ubicada dentro del corral número uno con capacidad para 5000 lts Aprox.
- Completamente techada. La otra se ubica en el área del tanque número 2.
- Dos pozos de agua con sus motores.
- Diez divisiones de potreros con posteria de quebracho, arco, laurel, brasilillo, chiquirín etc.… y alambre de púa #13.
- Potreros con pasto tipo aceitillo, gamba y estrella
- 250 mz o (+) planas 100% mecanizables en el llano principal y otras aéreas de superficie regular en otros llanos.
- Más de un kilómetro de vega del rio viejo (invierno y verano) verificar en fotos.
- Tres mz de huerta frente a rio viejo todas ellas equipadas con sistema de riego de aspersión.
- Dos mz de huerta de invierno contiguo a casa hacienda.
- Picadora y molino de martillo de 12 h.p.
- Motobombas para fumigar potreros de cañón.
- Motobombas para huertas.
- Bascula digital para pesar ganado.
- Motor de 12 h.p diésel para huerta y mangueras de riego.
- Moto guadaña y Motosierra (385).
- Área de bosque maderable con especies de la zona como Laurel, Genízaro, Guanacaste, Pochote, Cedro, Mamoncillo, Jícaro, Vainilla entre otros y prenderisos tales como Madero negro, Guiñoguao, Ceiba, Talalate, Nanciton.

HACIENDA LA HUERTA (FRENTE A LOS ISLOTES DE COSIGUINA - GOLFO DE FONSECA OCEANO PACIFICO) 

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1. Área: La hacienda La Huerta tienen un área de 1,000 mzs (donde el 70% tiene aptitud Agrícola y el 30% Ganadera).
2. Ubicación: Frente a los Islotes de Cosiguina (Golfo de Fonseca – Océano Pacífico) – El Viejo / Chinandega y de cara a las repúblicas de El Salvador y Honduras a tan solo 50 minutos por el mar.
3. Acceso: Todo el tiempo (invierno y verano) pero a través del mar, con 3 kilómetros de playa frente al Océano Pacífico (Islotes de Cosiguina - Golfo de Fonseca), lo que le da un gran potencial turístico.
4. Agua: Durante la época lluviosa hay agua en quebradas que se activan y en época seca el agua se obtiene a través de un pozo. Hay un brazo de agua salada que entra a la propiedad, lo cual es idóneo para la crianza y producción de camarones u otra actividad de interés económico.
5. Inversiones:
- Casa hacienda
- Corral
- Sistema eléctrico (panel)
- Cercas
- El 30% del área es de vocación ganadera, con pastos naturales como el jaragua y el 70% es de vocación agrícola, apta para el cultivo del maní u otros rubros de interes.
6. Valor: US$ 1,200/mz (negociable).
7. Documentación legal: listas para venderse.

HACIENDA SAN PABLO (CARRETERA EL SAUCE – VILLANUEVA)

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1. Área: La hacienda San Pablo tienen un área de 1,180 mzs (donde el 70% tiene aptitud ganadera y el 30% agrícola)
- Al otro lado de la carretera y pegado a la hacienda San Pablo, tenemos otra propiedad (finca) de 800 manzanas, que también está en venta.
- Y a unos 3 a 4 kilómetros de la hacienda San Pablo, hay otra propiedad (finca) de otras 800 manzanas, que también está en venta.
- De comprarse las tres fincas estas harían una sumatoria o total de 2,780 manzanas.
2. Ubicación: Carretera El Sauce – Villanueva, a unos 50 kilómetros de la ciudad de Chinandega.
3. Acceso: Todo el tiempo (invierno y verano) y el próximo año (2020) se prevé el adoquinado desde Estelí, pasado por El Sauce hasta el Escudo de Villanueva.
4. Agua: Durante la época lluviosa hay agua en un rio que se activa y en época seca el agua se obtiene a través de un pozo artesiano.
5. Inversiones:
- Casa hacienda
- Corral
- Manga y embarcadero
- Sistema eléctrico
- Cercado nuevo
- El 90% del área ganadera, esta empastada con pastos Gamba, Jaragua y Anglenton
6. Valor: US$ 2,000/mz (negociable).
7. Documentación legal: lista para venderse la finca San Pablo, como las otras dos propiedades (fincas).

PROPIEDAD (FINCA) EN BOACO

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1. Área: 1,497 mzs.
2. Ubicación: Boaco.
3. Acceso: Todo el tiempo x estar sobre carretera pavimentada.
4. Agua: Por la propiedad (finca) pasan dos (2) ríos (El Sacal y Las Cañas) que no se secan en verano y recorren por casi 5 kms la propiedad.
5. Inversiones:
- 3 casa hacienda y sus corrales
- 7 ojos de agua, tiene mangueras hacia los potreros
- 5 lagunetas para abrevadero del ganado
- 600 cabezas de ganado donde predominan la raza Brahman (Guzerat) y Pardo Suizo (Simental), incluyendo los toros Sementales, dado que este inventario fue hecho en el 2019 se actualizará sobre intensión firme de compra
- 30 caballos de Cuarto de Milla y Criollo, dado que este inventario fue hecho en el 2019 se actualizará sobre intensión firme de compra
- 3 corrales para ordeño
- 800 mzs de pastos en 53 potreros totalmente cercados, en donde hay pasto Brachiaria
- 700 mzs de bosque, donde hay +/- 9,000 árboles de madera preciosa (incluyendo caoba y cedro)
- 200 mzs aptas para maíz y frijoles
- 6 mzs de café
- 1 enfriadora de leche
- 1 tractor
6. Valor: US$ 2,800/mz (negociable) y van incluidas todas las inversiones + el ganado incluido y/o US$ 2,500/mz (negociable) y sin el ganado incluido.
7. Documentación legal: lista para venderse e impuestos pagados al día, con llave en mano.

PROPIEDAD (FINCA) FRENTE AL LAGO COCIBOLCA EN GRANADA

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1. Área: 2,500 mzs
2. Ubicación: Frente a la playa del lago de Cocibolca (Nicaragua) en Granada
3. Acceso: Hay tres vías de accesos a la propiedad
4. Agua: Alto potencial por estar frente al lago y tener dos manantiales a lo interno de la propiedad
5. Inversiones:
- 500 mzs de pastos (jaragua, anglenton y gamba)
- 250 mzs aptas para arroz
- 200 mzs aptas para cacao
- 200 mzs aptas para plátano
- 50% de manera de bosque
- 2 manantiales de agua
- 1 estero real del lago
- 7 kilómetros de playa
- 1 pequeño muelle para lanchas
- 2 corrales grandes
- 1 manga para embarcadero (crianza de tilapias)
- 600 cabezas de ganado
- 23 caballos de trabajo
- 3 potros chúcaros
- 9 pequeñas casas para empleados
- 1 iglesia
- Potencial turístico
- Potencial para generación de energía eólica
6. Valor: US$ 3,000/mz (negociable)
7. Documentación legal: lista para venderse con llave en mano

PROPIEDAD APTA PARA AGRICULTURA Y GANADERÍA

Propiedades/ Condiciones: Finca Santa Rita (Las Mojarras)
Área (mzs): 1,200
Ubicación: Las Mojarras - El Jicaral (León)
Acceso: Todo el tiempo (época lluviosa y seca) a la finca
Vocación: Finca con 800 mzs de tierras planas para la agricultura y siembra de caña, plátano, granos básicos u otros rubros de interés, como 400 mzs de tierras semi ondulada para la ganadería, con pasto natural en toda el área ganadera.
Recurso hídrico: Tiene dos (2) Ojos de agua y tres (3) pozos cavados a mano que no se secan en la época seca.
Otros recursos: Una pequeña casa y corrales, además de que el área ganadera de 400 mzs también es apta para para la minería (Oro).
Valor (US$/mz): 1,500 negociable
Legalidad: Lista para venderse

VENTA DE LINDA PROPIEDAD UBICADA EN MANAGUA,NICARAGUA: 

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Dirección: Km 16, carretera a Ticuantepe, Managua, Nicaragua (frente a gasolinera Uno)

La propiedad cuenta con: 3 Apartamentos: 9 habitaciones, 4 baños, 3 salas, 3 cocinas, 1 piscina semi olímpica con baños, bodega y duchas. 1 área semi construida para apartamentos. Áreas deportivas, 6 canchas de tenis, 2 multiuso de fútbol sala, baloncesto, voleibol y gimnasio del Centro Sport Slam - Gimnasio/centro de fitness - Managua.

Ideal para:
- Centros Educativos
- Plaza Comercial
- Club Social, etc.

ÁREA TOTAL DE LA PROPIEDAD 30,000.00 VRS².
PRECIO DE VENTA: $2,600,000.00 Negociables

VENTA DE LINDA PROPIEDAD UBICADA EN MANAGUA, NICARAGUA

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Dirección: Km 16, carretera a Ticuantepe, Managua, Nicaragua (frente a gasolinera Uno)

La propiedad cuenta con:
3 Apartamentos: 9 habitaciones, 4 baños, 3 salas, 3 cocinas, 1 piscina semi olímpica con baños, bodega y duchas. 1 área semi construida para apartamentos.

ÁREA TOTAL DE LA PROPIEDAD 5,325.22 Vrs2;.

Derecho a utilizar áreas deportivas, 6 canchas de tenis, 2 multiuso de fútbol sala, baloncesto, voleibol y gimnasio del Centro Sport Slam - Gimnasio/centro de fitness - Managua

PRECIO DE VENTA: $460,000.00 Negociables

En venta Finca de Caña El Carmen ubicada en Chinandega, Nicaragua

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La propiedad cuenta con 54.5 manzanas de la Finca El Carmen, actualmente tiene sembrado caña, son unas de las mejores tierras de Chinandega para caña o maní, están muy cerca del Ingenio Monte Rose aproximadamente a 8 kilómetros de distancia.

Valor de manzana $11,500.00 dólares por manzana
Precio total: $626,750.00 dólares

Finca ganadera de 2000 manzanas en Chinandega, Nicaragua.

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Una de las mejores haciendas en sus tiempos. Zona húmeda con rió. A 40 kilómetros de la ciudad a 12 km de la carretera.

DIRECCIÓN. Entrada a TomValle 12 km al noroeste, Chinandega, Nicaragua. (Chimoltepe, Municipio de El Viejo. Carretera a Ingenio Monte Rosa)

Tipos de madera de finca de 2000 manzanas:
- Caoba
- Coyote
- Pochote
- Laurel
- Guanacaste
- Siembra de 200 manzanas de Teca durante 11 años.
- 300 manzanas para cultivo.

Precio de venta por manzana es de $1,400.00 por manzana.
Precio total de la propiedad: $2,800,000.00

BIENES RAÍCES EN EL SALVADOR

OFICINA

Bulevar Los Próceres Condominio de Oficinas La Sultana
Local 203, Antiguo Cuscatlan, La Libertad, El Salvador.

Teléfonos:

TELÉFONO 1: (503) 2243-4784 

TELÉFONO 2: (503) 2531-4642

TIGO: (503) 7683-1670

Email: airigoyen@bienesraicesenelsalvador.com

CONTACTOS EJECUTIVOS BANCARIOS

BANCO AGRÍCOLA

Erick Hernandez | Ejecutivo de proyectos
mohernan@bancoagricola.com.sv
T: (503) 2210-9748 | M: (503) 7990-3279
91 Av. Norte y 7a. Calle Poniente No. 4642
Edificio 91, Colonia Escalón, El Salvador, C.A.

BANCO CUSCATLAN

Gladys Quintanilla | Ejecutiva de ventas
gladis.quintanilla@bancocuscatlan.com.sv
M: (503) 7854-9590
Centro Comercial Plaza Merliot
Santa Tecla, La Libertad
El Salvador, C.A.

BANCO DAVIVIENDA

Cecilia Melgar | Ejecutiva de Negocios
cecilia.melgar@davivienda.com.sv
T: (503) 2122-5736
Alameda Roosevelt y 49 Av. Norte
San Salvador, El Salvador, C.A.

BANCO PROMERICA

Saraí Alemán Gómez | Ejecutiva de Negocios
saleman@promerica.com.sv
T: (503) 2513-5000 | Ext. 5996
Centro de Negocios, Colonia Escalón
San Salvador, El Salvador, C.A.