Terreno comercial en Ciudad Merliot: Ubicación estratégica y permisos vigentes

Terrenos en venta en Ciudad Merliot, Antiguo Cuscatlán

¡Oportunidad única de inversión! Dos terrenos estratégicamente ubicados en Ciudad Merliot, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en El Salvador.

Terreno 1:

- Ubicación: Entre Boulevard Merliot y Boulevard Monseñor Oscar Arnulfo Romero, contiguo al Supermercado Selectos de Ciudad Merliot y colindante con la proyección del Boulevard Cancillería.

- Dimensión: 72,101.92 V2 (50,392.73 m)

- Ventajas:
a) Ubicación estratégica:
- Accesibilidad desde diferentes puntos del país y de la capital
- Alto tráfico vehicular
- Alta dinámica y afluencia comercial de la zona
- Cercano a zonas recreativas de interés
b) Topografía totalmente plana
c) Cuenta con permisos vigentes
d) A la fecha tiene calificación comercial e institucional, pero se puede proyectar habitacional e industrial

- Permisos:
a) Permiso de tala
b) Permiso de terracería
c) Línea de construcción
d) Calificación (comercial institucional)
e) Acceso aprobado por MOP
f) Factibilidad agua potable
g) Factibilidad aguas lluvias
h) Factibilidad aguas negras
i) Factibilidad de potencia eléctrica
j) Arqueología
k) Recomendación bomberos
l) Estudio de impacto ambiental
m) Permiso de construcción de muro de protección quebrada

- Estudios disponibles:
a) Plano topográfico actualizado
b) Estudio de suelos

Terreno 2:

- Ubicación: Sobre el Boulevard Monseñor Oscar Arnulfo Romero, terreno totalmente plano, colindante con el Parque Bicentenario y muy cerca de áreas recreacionales y centros comerciales de gran afluencia.

- Dimensión: 27,000 V2 (18,870.56 m)

- Permisos:
a) Permiso de tala
b) Permiso de terracería
c) Línea de construcción
d) Calificación (comercial institucional)
e) Accesos aprobados
f) Factibilidad agua potable
g) Factibilidad aguas lluvias
h) Factibilidad aguas servidas

- Estudios disponibles:
a) Plano topográfico
b) Estudio de suelos

Estos terrenos son ideales para:
- Desarrollos comerciales: centros comerciales, supermercados, tiendas, restaurantes, etc.
- Desarrollos institucionales: oficinas, bancos, clínicas, etc.
- Desarrollos habitacionales: apartamentos, casas, etc.
- Proyectos industriales: bodegas, fábricas, etc.

No pierda esta oportunidad de invertir en una zona de alto crecimiento y plusvalía. ¡Contáctenos hoy mismo!